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Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Einheiten zu verkaufen!

91126 Schwabach 91126 Schwabach Zur Karte
Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
780.000 € 
Kaufpreis
323 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
590 m²
Grundstücksfl. (ca.)
780.000 € 
Kaufpreis
323 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
590 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
780.000 €

Online-ID: 2wmaa47
Referenznummer: 5446

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1909

  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • vermietet

Bezug: Nach Vereinbarung

  • 4 Stellplätze
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: Standard
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung, offener Kamin
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

4 Stellplätze

EG 89m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad und WC extra
1.OG 89m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche und Bad
2.OG:80 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad und WC
Anbau 65 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Separater Eingang
4 Stellplätze im Freien
Gas-Etagenheizung
Kamin für Holzofen vorhanden
4 Einbauküchen
Mieteinnahmen:
EG: 650,- wird gerade vom Eigentümer genutzt
1.OG: 594,-
2.OG: 476,-
DG: 700,- gewerblich vermietet
Anbau: 600,- wird gerade vom Eigentümer genutzt

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1909 erbaut und 1957 mit dem Anbau erweitert. Das Objekt verfügt über gesamt 323 m² Wohnfläche und steht auf einem 590 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss, sowie das 1. Obergeschoss haben jeweils 4 Zimmer und eine Größe von jeweils
89 ²m.
Das 2. Obergeschoss hat ebenfalls 4 Zimmer und eine Größe von ca. 79 m². Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, aber gewerblich seit 12 Jahren sehr gut vermietet. Das erste und zweite Obergeschoss ist ebenso vermietet. Das Erdgeschoss, sowie der Anbau werden aktuell vom Eigentümer genutzt. Beides befindet sich in renoviertem Zustand. Die anderen beiden Wohnungen müssten in naher Zukunft renoviert werden. Die 2 Zimmer Wohnung im Anbau besitzt einen eigenen Eingang. Für jede Wohnung ist jeweils 1 Stellplatz im Hof vorhanden.
Sollten Sie eine gute Kapitalanlage in attraktiver Lage suchen, dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Das Mehrfamilienhaus befindet sich südlich von der Schwabacher Innenstadt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt sind zu Fuß gut erreichbar.

Schwabach
(4,0)
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