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Hamburger Meile Ladenfläche im längsten Shopping-Center

22083 Hamburg (Barmbek-Süd), Hamburger Straße 23 22083 Hamburg (Barmbek-Süd), Hamburger Straße 23 Zur Karte
Personenaufzug, Zentralheizung
3.062,50 € 
Nettomiete zzgl. NK
61,25 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Kontaktieren Sie diesen Anbieter für mehr Informationen.
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Nettomiete zzgl. NK
61,25 m²
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
3.062,50 €
Warmmiete
4.135 €

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 19% Mwst.Die vom Mieter im Falle einer Anmietung an uns zu zahlende Nachweis­ bzw. Vermittlungscourtage beträgt 6% inkl 19% MwSt. der mit dem Inhaber vereinbarten Abstandszahlung zzgl. gesetzt. MwSt.

Online-ID: 2wma24f
Referenznummer: 22083

Verkaufsfläche
Baujahr: 2010

  • frei werdend

  • Laminat
  • Deckenbeleuchtung, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Sprinkleranlage
  • ISDN-Anschluss
  • neuwertig

  • 2200 Stellplätze: Parkhaus
  • Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Alarmanlage, Kamera, Polizeiruf
  • Etagenheizung, Zentralheizung

Ein Blickfang mit exzellenter Laufkundschaft im hamburgs längstem Shopping-Center. 61,25
Das 700 Meter lange Einkaufszentrum verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoss und beherbergt über 150 Geschäfte.

Das zu vermietende Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss mit anliegender Rolltreppe aus/zum Obergeschoss und zwei Eingangsbereiche welches viel Laufkundschaft bietet.
Bislang befand sich ein Mobilfunkanbieter auf dieser Fläche. Ihnen steht jedoch die Art der Benutzung völlig frei.

Der Besucherandrang wurde letztes Jahr auf 60.000 Personen pro Tag veranschlagt.
2010 wurde die Zahl der Geschäfte, Cafés und Restaurants auf mehr als 150 Läden auf 47.700 Quadratmeter Verkaufsfläche gesteigert. Erreicht werden sollen sowohl junge als auch ältere Käufer über zahlreiche Geschäfte mit Trend-Mode. Es gibt Parkplätze für über 2.200 PKWs.
Ebenfalls eingebunden sind eine Vielzahl von Selbstbedienungs-Fastfood-Ausgaben. In der Mitte des Centers findet sich ein gemeinsamer Sitzbereich mit Tischen (Food-Court).
Die Selbstbedienungsrestaurants bieten beispielsweise Hamburger, Wings, Döner, Fisch, Pizza, Kaffee, Sushi, indische und sonstige asiatische Gerichte an.

Keine Staffelmiete
Keine Umsatzbeteiligung an das Center
10 Jahres Mietvertrag, von dieser bereits 3 Jahre in Anspruch genommen worden sind
Jährliche Werbe-Gemeinschaftskosten: ca 3000€
Zu vermieten gegen eine handelsübliche Abstandssumme

Nach Vereinbarung

Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebots kommt ein Maklervertrag zwischen dem Empfänger und der Firma Bahrami Immobilien & Dienstleistungen GmbH zustande. Als Verwendung gilt beispielsweise die diesbezügliche Kontaktaufnahme mit uns oder dem Eigentümer. Zugleich erkennt der Empfänger mit der Verwendung des Angebots die nachfolgenden Bedingungen an.
2. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Trotz aller Sorgfalt kann unsere Firma keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
3. Im Falle des Abschlusses eines Kauf oder Mietvertrages hat der Käufer bzw. Mieter die jeweils im Angebot ausgewiesene Courtage an unsere Firma zu zahlen. Dies gilt auch dann, wenn der Empfänger eines der nachgewiesenen Objekte im Wege der Zwangsversteigerung erwirbt.
4. Die Angebote sind ausschließlich für die Empfänger persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei einer Weitergabe des Angebots oder einzelner Teile daraus haftet der Empfänger im Falle eines Vertragsabschlusses für die unserer Firma zustehende volle Courtage.
5. Sollte die Verfügbarkeit des durch unsere Firma nachgewiesenen Objektes dem Empfänger bereits bekannt sein, so hat er uns innerhalb von fünf Tagen unter Beifügung eines Nachweises entsprechende Nachricht zu geben.
6. Der Empfänger erklärt sich damit einverstanden, dass unsere Firma uneingeschränkt auch für den anderen Vertragspartner tätig sein darf.
7. Sofern der Empfänger Vollkaufmann ist, wird als Erfüllungsort und Gerichtsstand Hamburg vereinbart. Auf das Vertragsverhältnis ist Deutsches Recht anzuwenden.
8. Die Notar und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Die im Exposé ausgewiesene Courtage ist vom Käufer an die Firma Bahrami Immobilien & Dienstleistungen GmbH zu zahlen. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
9. Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum
Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
10. Mehrere Käufer haften als Gesamtschuldner.

Widerrufsrecht für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Bahrami Immobilien GmbH, Hamburger Straße 23, 22083 Hamburg; Tel. 040-30036861 oder 016096409273; Email: Mahyar@bahrami-immoblien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür ein Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Hier gelangen Sie zur OnlineStreitbeteiligungsplattform der Europäischen Union. http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Hamburger Straße 23
22083 Hamburg (Barmbek-Süd)

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1A - Lage

Das Einkaufszentrum liegt sehr zentral auf dem Weg in die Innenstadt und liegt direkt zwischen den U-Bahn Haltestellen Mundsburg und Hamburger Straße der Linie U3 (barrierefreier Eingang zur Hamburger Meile). Vom Hamburger Hauptbahnhof sind Sie in 10 Minuten im Center.
Die Bushaltestelle Mundsburg, direkt vor dem Einkaufszentrum, erreichen Sie mit den Linien 25, 172 und 173.
Umgeben von dicht-bebautem Wohngebiet und bietet genügend Parkhausfläche für 2200 Pkws. Lohnenswert zu erwähnen: Die erste Stunde ist kostenlos - Tägl. Maximalbetrag 3,50€.

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