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Haus mit eigenem Garten und großzügiger Terasse im Dortmunder Süden

44227 Dortmund (Schanze) 44227 Dortmund (Schanze) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
1.175 € 
Kaltmiete zzgl. NK
135 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
1.175 € 
Kaltmiete zzgl. NK
135 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.175 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
87,50 €
Warmmiete
1.512,50 €
3 Stellplätze, je
25 €

2470 €

Online-ID: 2wm2g4u

Erdgeschoss
frei ab 01.01.2021

  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • Zustand: saniert
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 1997

  • Zustand: Neubau

  • 3 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Mit der jungen Familie bezahlbar im Grünen wohnen.

Das Objekt befindet sich als Hinterhaus in ruhiger Lage, mit Blick ins Grüne. Alle Haupträume (Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Wohn- Esszimmer) sind zum Garten hin ausgerichtet. Anstelle eines Kellers als Lagerraum verfügt das Haus über einen trockenen ausgebauten Dachboden (kein Wohnraum). Eine eigene Terasse und ein eigener Garten runden das Angebot ab.

Das Haus ist als Wohnung inseriert, da es sich mit dem Vorderhaus eine gemeinsame Anschrift teilt. Das Haus verfügt jedoch über einen eigenen Eingang und Briefkasten.

Die Bilder spiegeln den derzeit bewohnten Zustand des Hauses wieder. Vor Einzug werden noch Modernisierungen durchgeführt. Bei der Gestaltung können u.U. noch eigene Wünsche eingebracht werden.

Fußbodenheizung, eigener Garten, großzügige Terasse, Badezimmer mit Fenster, kleiner Waschraum, modern geschnittenes Wohn- Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Bis zu drei Parkplätzen können am Gebäude mit angemietet werden.

Die Immobilie eignet sich aufgrund des eigenen Gartens, der Angebote zur Naherholung und der großzügig geschnittenen Zimmer besonders für junge Familien mit einem Kind. Falls weiterer Zuwachs erwartet wird, wäre in Zukunft ggf. auch eine Grundrissveränderung (ein weiteres Zimmer) möglich.

Anzahl Terrassen: 1

Das Haus liegt als Hinterhaus an einer gut angebundenen Straße im Grünen zwischen Herdecke, Dortmund, Witten und Hagen. Da das Hinterhaus in Richtung Garten zeigt, ist man von der Straße visuell und akustisch abgeschirmt und hat einen Blick ins Grüne. Direkt auf der anderen Straßenseite befindet sich ein bunter Laubwald. Die Umgebung charakterisieren diverse Einzelwohnbebauungen, Felder und Wald.

An o.g. Städte ist man mit dem Auto bestens angebunden. Durch die nahe gelegenen Bushaltestelle erreicht man die Westfalenhallen und das Stadtzenntrum von Herdecke in ca. 20-25 min. Diverse Gastronomien sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Biomarkt, Aldi, Lidl, Netto, Edeka) befinden sich weniger als 5 Autominuten entfernt.

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