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DER BLICK AUF 2 BESONDERE ZIMMER

83301 Traunreut, Hofer Straße 15 83301 Traunreut, Hofer Straße 15 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Stellplatz, Tiefgarage, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug
308.500 € 
Kaufpreis
73,20 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
308.500 € 
Kaufpreis
73,20 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
308.500 €
1 Stellplatz
18.900 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2wlw84y
Referenznummer: TRA - H3 3.7

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab 2022

  • Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Baujahr 2020/22

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
  • Energieträger: Fernwärme
  • Haustyp: KfW 55
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2022
Wesentliche Energieträger Heizwerk, regenerativ, Strom-Mix
Endenergiebedarf 48,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 21.08.2019 bis 20.08.2029

Drei schicke Punkthäuser, die sich um einen gemeinsamen Innenhof gruppieren, bilden die neue Wohlfühladresse AM STADTWALD in Traunreut. Wir bauen hier Wohlfühlarchitektur im KfW 55 Standard aus massivem Kalksandstein mit Wärmedämmung.

Am Ende der Hoferstraße entstehen unsere drei modernen Punkthäuser mit den markanten vertikalen Holzverkleidungen.
Idyllisch am Waldrand gelegen und doch fußläufig angebunden an den neuen Kindergarten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle oder die Traunreuter Stadtmitte!

Wohlfühlwohnen mit nachhaltigen und zukunftsweisenden Merkmalen.

Diese barrierefreie attraktive 2-Zimmer Wohnung im 2. OG von Haus 3 haben wir mit viel Liebe zum Detail geplant – vom Bad en Suite bis zum erweiterten Westbalkon!

Auf knapp 67 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisch gestalteter Grundriss, der Sie schon beim Betreten mit knapp 7 m² offener Diele und eigenem Gäste-WC begeistern wird.
Im wunderbar hellen Schlafzimmer mit klarem Nordlicht findet ein Kleiderschrank mit 3 m problemlos Stellfläche. Das besondere Statement: Nur von hier geht’s ins Bad (en Suite), das Sie auf beinahe 11 m² nicht nur mit Tageslicht verwöhnt, sondern auch mit einem Duschplatz 120 x 120 cm.

Mit seinem rechteckigen Zuschnitt punktet der offene Wohnbereich. Küche und Essplatz öffnen sich ebenso auf den Balkon wie der Loungebereich. Die große Fensterfront mit integrierter Schiebetüre lässt das Westlicht perfekt einfließen.

Erleben Sie eine überzeugende Single- oder Paarwohnung, die sich auch als Renditeobjekt perfekt eignet!
PSST: Dieselbe Traumwohnung finden Sie noch EIN weiteres Mal im 1. OG mit der Nummer 3.4!

Unsere Ausstattungsmerkmale auf den Punkt gebracht:
./. Lichte Raumhöhe ca. 2,55 m
./. Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
./. elektrisch gesteuerte Rollläden und Raffstoreanlagen
./. Bodenbeläge Fliesen sowie Eichenparkett in Landhausdielenoptik
./. weiße Innentüren
./. moderne Duschbäder
./. Fernwärme
./. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
./. Feuchtegesteuertes Wohnraum-Lüftungssystem
./. Einzelstellplatz in der Tiefgarage, z.T. mit E-Mobilität
./. oberirdische Stellplätze

Entdecken Sie unseren SHOWROOM im Erdgeschoss
der WOHNWELT JOBST, Kirchholzweg 2, 83301 Traunreut !!!
Der Showroom ist jederzeit zugänglich zu den Öffnungszeiten des Möbelhauses.
Dort finden Sie u.a. unsere modernen und qualitätvollen BODENBELÄGE bemustert, Details der SANITÄRAUSSTATTUNG oder Ideen zum Thema SMART HOME.

Sie erreichen uns telefonisch unter 08031 350 81-70.

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AM STADTWALD - WOHNEN IN TRAUNREUT

SPATENSTICH ERFOLGT *** SCHON 50% VERKAUFT

Am Ende der Hofer Straße entstehen unsere drei schicken Punkthäuser aus Kalksandstein mit der markanten vertikalen Holzverkleidung. Idyllisch am Waldrand gelegen - Grün, Ruhe und gute Luft sind ...

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