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WACHOLDER QUARTIER GERSTETTEN - 3 ZI-ETW IM ERDGESCHOSS

89547 Gerstetten 89547 Gerstetten Zur Karte
Gäste WC, Kelleranteil
275.900 € 
Kaufpreis
83,08 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
275.900 € 
Kaufpreis
83,08 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2wluk4v
Referenznummer: 138100001

Erdgeschoss
frei ab 01.12.2020

  • Gäste-WC
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2020

  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger LUFTWP
Endenergiebedarf 21,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit bis 16.06.2030

KFW-Effizienzhaus 55 (18.000,- € Zuschuss)
2- bis 4 Zimmer-Wohnungen
3 moderne Mehrfamilienhäuser
Wohnflächen von 60 m² bis 97 m²
Aufzug in alle Etagen
Massive und solide Bauweise
Parkettböden
Bodentiefe Fenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung
Sonnige Terrassen, Loggias und Dachterrassen
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Unterstützende Gaszentralheizung (Spitzenlastkessel)
TG-Stellplätze schon ab 21.900,- €
Außenstellplätze schon ab 9.900,- €

Mitten in Gerstetten in der Osterstraße entsteht das Wacholder Quartier. Dort werden drei hochmoderne Mehrfamilienhäuser mit unterschiedlichsten verfügbaren Wohnungsgrößen realisiert.
Von der 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4,5-Zimmer-Einheit ist alles dabei! In Quadratmetern ausgedrückt gibt es Wohnraum von ca. 60 bis 97 m² Ausdehnung.
Effiziente Raumaufteilung, massive und grundsolide Bauweise und hohe Qualität bei allen Materialien erlauben Wohnkomfort und Freude mit Ihrer Wohnung über viele Jahre. Dafür bürgt die Einstufung als KfW-Effizienzhaus 55.
Jede Wohnung ist mit einer Terrasse, einer Loggia oder einer Dachterrasse ausgestattet. Alle Fenster verfügen über eine dreifache Wärmeschutzverglasung.
Aufzüge in alle Etagen erhöhen den Komfortfaktor. Er wird fortgeführt und noch einmal erhöht durch die Fußbodenheizung. Sie bezieht ihre Wärme aus einer Gaszentralheizung, die kombiniert wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Auch Fahrzeuge wollen Komfort, für sie gibt es verschiedenste Tiefgeragen- und Außenstellplätze.

Für mehr Informationen steht Ihnen Herr Marcel Dick direkt unter der Tel. 0173/3494916 zur Verfügung!

Der Baubeginn war im Sommer 2019, die vollständige Fertigstellung im Sommer 2021!
Bezugsfertige Herstellung Haus A: Ende 2020
Bezugsfertige Herstellung Haus B: April 2021
Bezugsfertige Herstellung Haus C: Juli 2021

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Marcel Dick unter Tel. 0173/3494916!

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Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: A1

Wacholder Quartier - Gerstetten

Mitten in Gerstetten in der Osterstraße entsteht das Wacholder Quartier. Dort werden drei hochmoderne Mehrfamilienhäuser mit unterschiedlichsten verfügbaren Wohnungsgrößen realisiert. Von der 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4,5-Zimmer-Einheit ...

zum Projektexposé

Mitten im Dreieck zwischen Heidenheim, Geislingen und Ulm, im Osten Baden-Württembergs, liegt Gerstetten. Es ist die zweitgrößte Gemeinde Baden-Württembergs ohne Stadtrecht, was dem angenehmen Kleinstadtgefühl hier aber keinen Abbruch tut. Heute ist Gerstetten geprägt von mittelständischen Betrieben, Dienstleistungsunternehmen und dem Einzelhandel. So gibt es einerseits viele attraktive Arbeitsplätze vor Ort und zugleich ein lebendiges Stadtleben mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. An die 12.000 Einwohner zählt die Gemeinde, rund die Hälfte davon im Kernort Gerstetten.
Das Bildungsangebot in Gerstetten ist umfangreich: mehrere Grundschulen, eine Real-, Haupt- und Förderschule werden ergänzt durch Nachmittagsbetreuung, Kleinkindbetreuung in einem modernen Kinderhaus, eine Musikschule und eine Volkshochschule.
Der Übergang vom Spaziergang zur Wanderung ist in Gerstetten fließend und kann frei gestaltet werden. Denn eine große Zahl an Wanderwegen lädt bei so gut wie jeder Witterung in die Natur ein. Das Angebot an Sportstätten ist beeindruckend: Tennishalle, diverse Turnhallen, eine Beachvolleyballanlage, ein Lehrschwimmbad, eine Reithalle, Schützenhäuser und sogar ein Flugsportplatz lassen keine Wünsche offen.

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