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Behaglichkeit und Modernität in perfektem Einklang

46325 Borken 46325 Borken Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
439.000 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
665 m²
Grundstücksfl. (ca.)
439.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
439.000 €

4,64% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2wl524r
Referenznummer: 2233

Einfamilienhaus
Baujahr: 1933

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Balkon, Terrasse

frei ab nach Absprache

  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • WG-geeignet
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger PELLET
Endenergiebedarf 250,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 31.08.2030
  • Energieträger: Pellets
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

2 Stellplätze

Erdgeschoß:

- sehr großes Wohn-Esszimmer
- zwei Terrassen
- moderne Einbauküche mit separater Sitzecke
- Tageslichtbad mit Badewanne

1. Obergeschoss:

- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche mit kleiner Sitzecke
- Badezimmer mit Dusche
- WC separat
- Balkon

2. Obergeschoss:

- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum noch ausbaufähig

Keller:

- Wasch- und Trockenraum
- Heizungsraum
- großer Hobbyraum
- Ausgang zum Garten

Sonstige Ausstattung:

- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Echtholzparkett, Vinylboden, Fliesen und Teppichboden
- Pellet-Heizung
- Solar
- Küche im OG
- Küche im EG auf Verhandlungsbais
- Gartenhütte
- Fahrradunterstand

Modernisierter Altbau mit Charme aus den 30-er Jahren

Diese stilvolle Immobilie bietet sehr viel Platz für eine große Familie und ist ideal für die Nutzung durch zwei Generationen, für den Freiberufler ist auch die Kombination von "Wohnen und Arbeiten" in diesem Objekt perfekt umsetzbar.

Der sehr gute Zustand des Hauses beeindruckt ebenso wie die großzügigen Grundrisse.
Der große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fenstern begeistert im EG, die Küche lädt zum Kochen und mit zusätzlichem Essplatz zum Verweilen ein. Ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne komplementiert das EG.
Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist sicherlich der liebevoll angelegte Garten mit seinen zwei Terrassen, hier lassen sich sonnige Stunden verbringen.

Der massive Handlauf der Treppe schafft Atmosphäre, geleitet Sie in die Räume des OG.
3 Räume, eine Küche und der sehr schöne Balkon bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, das Duschbad mit separatem WC sowie der Abstellraum zusätzlichen Komfort.
Obergeschoss und Dachgeschoss sind so konzipiert, das eine vom EG getrennte Wohnsituation möglich ist.

Die energetischen Neuerungen wie die Pelletheizung, die Solarpaneele und die Fassadendämmung werden Sie auch in den wirtschaftlichen Aspekten überzeugen.
Dieses Haus ist voll unterkellert und besitzt neben einem Waschkeller auch einen großen Hobbyraum, der sich ebenfalls als Arbeitszimmer nutzen lässt.

Die großzügigen Pflasterflächen vor dem Haus bieten genügend Parkmöglichkeiten, die Errichtung überdachter Stellplätze ist möglich.

Das Motto des Hauses ist: Großzügigkeit und Raumgröße.

Suchen Sie diese Besonderheit? Dann haben Sie hier den Volltreffer!

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses Objektes und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Andrea Nienhaus, an@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, Email Adresse) vorliegen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Die Stadt Borken liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Borken (Regierungsbezirk Münster) sowie dessen Kreisstadt. Borken ist nach Bocholt und Gronau die drittgrößte Stadt im Kreis.

Der Bahnhof Borken wurde neu ausgebaut und fährt im Stundentakt Richtung
Essen.

Borken ist über die Bundesautobahn 31 und die Bundesstraßen 70 und die 67 an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem ist Borken aus Westen über die Bundesautobahn 3 zu erreichen.

Borken
(3,3)
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