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Modernes Einfamilienhaus mit Garage in Hohenroth

97618 Hohenroth 97618 Hohenroth Zur Karte
Terrasse, Garage, Stellplatz, Einbauküche
1.260 € 
Kaltmiete zzgl. NK
141 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
566 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

1.260 € 
Kaltmiete zzgl. NK
141 m²
Wohnfläche (ca.)
5
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566 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.260 €
Nebenkosten
85 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.345 €

3.780,00 €

Online-ID: 2wknc4v
Referenznummer: 105

Baujahr: 2018

  • nicht unterkellert
  • Terrasse
  • frei werdend

Bezug: 01.04.2021

  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Einbauküche
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Ausstattung: neuwertig
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 55,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 08.04.2020 bis 07.04.2030
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses schicke Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde 2018 fertiggestellt. Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse von Hohenroth.

Die Konzipierung der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bietet Ihnen nicht nur frische Luft im Haus; auch die Heizkosten werden hiermit gesenkt. Das Warmwasser wird größtenteils über die Solaranlage erzeugt.

Die Garage ist bereits im Mietpreis mit inbegriffen.

Durch die bodentiefen Fenster erstrahlt Ihr neues Zuhause von innen. Und wenn Sie es doch einmal dunkel haben möchten, dann fahren Sie die Jalousinen mit den elektrischen Schaltern herunter.

Kalte Füße werden Sie hier auch nicht mehr bekommen. Eine Fußbodenheizung ist in allen Räumen wiederzufinden und ist separat regulierbar.

Die Böden in Wohn- und Schlafräumen sind mit Vinyl ausgelegt. Im Erdgeshoss finden wir einen gräulichen Ton wieder, im Obergeschoss einen bräunlichen Ton. In den zwei Badezimmern sind Fliesen verlegt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer, in dem Sie Ihre Unterlagen perfekt unterbringen können.
Zudem haben wir hier den Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier können Sie gemütlich den Tag ausklingen lassen und bei Bedarf einen Kamin einbringen; die Vorrichtung ist bereits vorhanden. Der Essbereich ist groß genug für einen schön Familienesstisch und die passenden Stühle.
Im Küchenbereich ist bereits eine moderne und zeitlose Einbauküche verbaut, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Sie ist ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld und Dunstabzugshaube, alle Geräte von der Marke Siemens.
Aus dem Küchen- und Essbereich gelangen Sie auf die südöstliche Terrasse, auf der Sie hervorragend Grillpartys mit Freunden und Verwandten feiern können.

Zudem liegt im Erdgeschoss das Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum, wo sich auch die Heizung und der Waschmaschinenanschluss befindet.

Auf nach oben!
Über eine geschmackvolle Feinsteinzeug-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume, die in etwa alle gleich groß sind.

Neben den Schlafräumen befindet sich hier noch das tageslichtdurchflutete Bad mit Badewanne und Dusche sowie genügend Platz für eine Kommode, um Handtücher etc. zu verstauen.

Auf den Dachboden gelangen Sie über die ausziehbare Holzleiter. Hier haben Sie nochmals genügend Platz, um Dekorationen oder Koffer abzustellen, die Sie aktuell nicht benötigen.

Da die Immobilie noch bewohnt ist, werden die Besichtigungstermine vorgegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.

In der Kaltmiete in Höhe von 1.260,00 € sind bereits Garage (70,00 €) und Einbauküche (50,00 €) enthalten.

Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Gasanbieter abgerechnet und sind somit nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Weiterhin kommen noch Kosten für Strom, Fernsehen und Internet hinzu.

Hohenroth ist ein bevorzugter Stadtteil von Bad Neustadt a. d. Saale.
Die äußere Infrastruktur zeichnet sich durch gute Bus- und Bahnanbindungen aus sowie die Anschlussstelle zur Autobahn 71, die Sie in ca. 10 Minuten erreichen.

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Nur ca. 200 Meter entfernt liegt die nächste Einkaufsmöglichkeit sowie eine Postfiliale, in nur ca. 400 Metern erreichen Sie eine Apotheke. Weiterhin bietet Hohenroth einen Kindergarten, eine Schule und herrliche Freizeitaktivitäten wie einen Spielplatz, einen Fußballverein sowie den Hohenrother See.

Hohenroth
(4,1)
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