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Im Preis gesenkt.... Wohlfühloase in toller Lage, direkt am Deich von Cappel-Neufeld...

27639 Wurster Nordseeküste - Cappel Neufeld (Nordholz b Bremerhaven) 27639 Wurster Nordseeküste - Cappel Neufeld (Nordholz b Bremerhaven) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
420.000 € 
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
3.576 m²
Grundstücksfl. (ca.)
420.000 € 
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
3.576 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
420.000 €

Online-ID: 2wken4t
Referenznummer: 148

Baujahr: 1920

  • teilweise unterkellert
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 131,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 23.09.2030
  • Energieträger: Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung

- Haupthaus ca. 193 m²
- 2 Einliegerwohnungen 35 m² / 37 m²
- neuwertiges Dach mit Tonpfannen ( 2007 / 2014 )
- 3-fach verglaste Kunststofffenster im Haupthaus ( 2011 )
- neue Elektroinstallation im Haupthaus
- Gasheizung Niederbrennwert ( 2013 ) mit großem Wasserspeicher
- an den Wasserspeicher kann eine Solaranlage angeschlossen werden
- wasserführender Kaminofen ( 2012 )16KW ist an die Heizungsanlage angeschlossen
- PV-Anlage 6,87 kW mit Pufferspeicher ( 2015 ), Ertrag ca. 650,-€ / Jahr
- Sat-Anlage
- Außenwanddämmung am Haupthaus
- Dach & Zwischendecken sind gedämmt
- Einbauküche
- Gartenhaus massiv

Trotz umfangreicher Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind noch einige Arbeiten am Haus zu leisten.

- der kleine Teilkeller ist nass
- die Fenster in den Einlieger-Wohnungen sind teilweise noch zu tauschen
- die rückseitige Fassade muss in Teilbereichen bearbeitet werden
- allgemeine Renovierungsarbeiten

Wir bieten Ihnen ein großzügiges Haus mit 2 Einliegerwohnungen auf einem idyllischen Grundstück in direkter Deichlage.
In der Historie waren hier früher die Schule und die Feuerwehr untergebracht
Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² bietet Ihnen verteilt auf 7 Zimmer, Küche und Bad, viel Platz für Ihre Familie.
Die beiden Einliegerwohnungen mit einer Wohnfläche von 35 m² und 37 m² ermöglichen Ihnen zusätzliche Mieteinnahmen. Wenn Sie für Ihre Familie mehr Platz benötigen, lassen sich die beiden Wohnungen auch prima in das Haupthaus integrieren.

Genießen Sie die Ruhe auf dem ca. 3578 m² großen Grundstück mit massiven Gartenhaus und Terrasse.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 131.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,8% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anzahl Terrassen: 2

Lage

27639 Wurster Nordseeküste - Cappel Neufeld (Nordholz b Bremerhaven)

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Cappel-Neufeld:

Direkt am Deich gelegen, nur wenige Minuten bis zum Erholungsgebiet Dorum-Neufeld mit Kutterhafen und Meerwasser-Wellenbad.

Zwischen den Seestädten Bremerhaven und Cuxhaven liegt an der Nordsee die
Einheitsgemeinde Wurster Nordseeküste. Unendliche Weite, grüne
Marschwiesen und kilometerlange Deiche prägen die Landschaft. Ein ideales
Urlaubsgebiet für ausgedehnte Wander- und Fahrradtouren und Ausflüge in
die maritime Erlebniswelt.

Wurster Nordseeküste - Cappel Neufeld (Nordholz b Bremerhaven)
(4,4)
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