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Viel Haus, großes Grundstück und dazu ein wunderschöner Garten

01844 Neustadt in Sachsen / Krumhermsdorf 01844 Neustadt in Sachsen / Krumhermsdorf Zur Karte
Balkon, Terrasse, Zentralheizung
189.900 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
6.169 m²
Grundstücksfl. (ca.)
189.900 € 
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210 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
6.169 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
189.900 €

6,96 % des Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt. (befristet bis 31.12.2020)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2wk9w49
Referenznummer: 40/20

Einfamilienhaus
Baujahr: 1920

  • Zustand: gepflegt
  • Balkon, Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • 5 Stellplätze
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Bei diesem Objekt ist alles reichlich vorhanden: ein großes Haus mit sieben Zimmern und 210 m2 Wohnfläche. Zusätzliches Nebengelass. Dazu ein herrliches Wiesengrundstück, dass sich nicht nur zum Bau eines weiteren Hauses eignet, sondern Sie neue Wege gehen lässt. Haben Sie schon einmal daran gedacht, Selbstversorger zu werden? Mit dieser Immobilie könnten Sie sich verwirklichen. Stellen Sie einen Bienenwagen auf oder eröffnen Sie einen kleinen Hühnerhof. Pflanzen Sie Gemüse an, züchten Sie seltene Gewächse oder geben Sie Schafen ein neues Zuhause.

Natürlich eignet sich das Grundstück auch prima zum Herumtollen für Ihre Kinder. Schauen Sie ihnen zu und erfreuen Sie sich an diesem Platz, der Ihnen gehört.

Ein kurzer Überblick:

- ruhige, zurückgezogene Lage mit schneller Anbindung in die Stadt
- Einfamilienhaus mit Wohnraum auf drei Etagen
- Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie Gäste- oder Arbeitszimmer, Aufenthaltsraum
- zwei Bäder
- Balkon und Terrasse
- Garage und vier Außenstellplätze
- massive Scheune mit Stall
- großer und kleiner Schuppen, Unterstand mit Teich
- Nutzwasserbrunnen
- Wiese zur Selbstnutzung oder Verpachtung

Sie erreichen das Haus über eine städtische Anwohnerstraße. Fernab der Ortsdurchfahrt herrscht kein Durchgangsverkehr. Die Natur strahlt in dieser Gegend noch mit voller Kraft: morgens zwitschern die Vögel, Insekten schwirren umher, abends sitzen Sie auf Ihrem Balkon und schauen über die Hügel. Nachts hören Sie vielleicht ein Käuzchen rufen. Rückzug und Freiraum ist genau das, was immer seltener wird und was Sie zufrieden aufatmen lässt.

Alle Seiten des ehemaligen Fachwerkhauses wurden 1972 durch massive Wände ersetzt. Dabei blieb im Haus der Fachwerkcharakter erhalten; Deckenbalken erinnern noch heute an die ursprüngliche Bauart.

Erdgeschoss

Über die Haustür betreten Sie den Eingangsflur. Linker Hand befinden sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche, das WC sowie drei Abstellräume und der Hauswirtschaftsraum. Rechts gelangen Sie in das Esszimmer mit offener Küche. Gleich nebenan liegt das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse.

Obergeschoss

Auf dieser Etage erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Aufenthaltsraum sowie ein weiteres Bad mit Wanne. Lassen Sie den Tag auf Ihrem Südwest-Balkon ausklingen und erleben Sie abends einen tollen Sonnenuntergang.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, den Sie als Gästezimmer nutzen können. Der Dachboden ist begehbar.

Heizung: Öl
Fenster: Kunststoff, Außenjalousien in Wohn- und Esszimmer
Fußböden: Fliesen, Laminat, Auslegeware, Linoleum
Fernsehen: SAT-Anlage

Das Haus ist teilunterkellert. In den Kellerräumen ist zum einen die Heizung untergebracht, zum anderen wurden Regale zur Vorratshaltung angelegt.

Sanierungen:

Dach 2010, Blechdach
Fassade 2010
Heizung 1990
Fenster/Türen 1990
Bäder 1980
neue Außenwände 1972
Innenausbau 1960
Leitungen Wasser/Elektrik 1960

Heizung und Elektrik sind erneuerungsbedürftig.

Besonders bezaubernd zeigt sich der am Haus liegende Garten. Ein buntes Meer an Blumen und liebevollen Details fesselt das Auge. Hier möchte man gern mehr Zeit verbringen.

Zum Gebäude gehört eine kleine Garage, die derzeit als Werkstatt dient. Ihre Fahrzeuge parkten Sie auf vier Außenstellplätzen.

Gegenüber dem Hauseingang befindet sich eine ca. 156 m2 große massive Scheune mit Stall. Gleich in der Nähe bieten ein großer und ein kleiner Schuppen weiteren Stauraum.

Das Grundstück wird komplettiert durch einen kleinen Seerosenteich mit Unterstand.

Der Energieausweis ist beantragt.

Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Lage

01844 Neustadt in Sachsen / Krumhermsdorf

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Lage des Grundstücks

Das Grundstück liegt auf einer Anhöhe fernab der Ortsdurchfahrtsstraße. Von Ihrem Balkon aus haben Sie einen weiten Blick in die ländliche Natur. Ihre jenseits des Weges gelegene Wiesenfläche erstreckt sich bis hinunter ins Tal.

Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Neustadt in ca. 8 min. Supermärkte befinden sich in etwa der gleichen Entfernung.

Der Ortsteil Krumhermsdorf

Der Ortsteil Krumhermsdorf erstreckt sich in einer schützenden Talmulde am Südwesthang des Ungermassivs. Auf dem Dorfplatz befindet sich ein barockes Herrenhaus, welches zu einem ehemaligen Rittergut gehörte.

Das am Dorfrand beginnende Schwarzbachtal bietet eine reizvolle Wanderlandschaft.

Krumhermsdorf verfügt über einen Haltepunkt der Eisenbahnstrecke Bad Schandau - Neustadt in Sachsen.


Die Stadt Neustadt

Die Stadt Neustadt liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, nur etwa 30 Minuten von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. In ihr leben rund 12.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch für eine umfassende ärztliche Betreuung ist gesorgt.

Das Freizeitbad Mariba und die Stadthalle bieten jede Menge Spaß und kulturelle Angebote. Wer darüber hinaus sportlich aktiv werden möchte, findet in Neustadt das Sportforum, einen Fußballplatz, ein Tenniscenter und eine vielfältige Vereinslandschaft.

In der Stadt Neustadt können Kinder eine Grund- und eine Mittelschule besuchen.

Durch seine Lage am Rande der Sächsischen Schweiz ist Neustadt ein idealer Ausgangspunkt für diverse Ausflugs- und Wanderziele. Alle Regionen der Umgebung erreichen Sie bequem mit dem Pkw oder regelmäßig verkehrenden Bussen und Bahnen.

Neustadt in Sachsen / Krumhermsdorf
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