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Kompakte DHH in idyllischer Lage von Erlangen Bruck

91058 Erlangen (Bruck) 91058 Erlangen (Bruck) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
519.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
455 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

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Preise & Kosten

Kaufpreis
519.000 €

Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % (inkl. 19 % ges. MwSt.)

MwSt.-Senkung: 4,64 % (inkl. 16% ges. MwSt. bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020.)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2wk5542
Referenznummer: 55 (1/55)

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1986

  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Balkon
  • frei
  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Holzfenster
  • Weitere Räume: Hobbyraum
  • Ausstattung: Standard
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Zentralheizung
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Kompakte DHH mit großem Garten!

Das Einfamilienwohnhaus wurde ca. im Jahre 1986 errichtet. Es ist voll unterkellert und erstreckt sich weiterhin über ein Erdgeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss.

Das sehr helle Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Küche und aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit Blick in den wunderschönen Garten. Dieser ist vom Wohn- und Esszimmer aus zu begehen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie die beiden Schlafzimmer.

Ein weiterer Wohn- / Schlafraum ist im Untergeschoss zu finden. Mit seinen ca. 20 m² wurde er voll in der Wohnfläche berücksichtigt (gut belichtet und beheizbar).

Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % (inkl. 19 % ges. MwSt.)

MwSt.-Senkung: 4,64 % (inkl. 16% ges. MwSt. bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020.)

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ein umfangreiches Exposé sowie alle wichtigen Unterlagen erst dann zur Verfügung stellen können, sofern Sie uns ein VOLLSTÄNDIG ausgefülltes Kontaktformular übermittelt haben.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in sehr ruhiger und idyllischer Wohnlage von Erlangen Bruck nur unweit vom neuen Siemens Campus entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Das Erlanger Stadtzentrum ist innerhalb nur weniger Minuten mit dem Fahrrad, Bus oder Auto zu erreichen.

Erlangen (Bruck)
(3,5)
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