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Zwei- bis Dreifamilienhaus mit voll ausgestatteter Werkstatt (Drechslerei / Schreinerei) in Neumorschen zu verkaufen!

34326 Morschen 34326 Morschen Zur Karte
Loggia, Dachterrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
auf Anfrage 
Preis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
711 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
711 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
auf Anfrage

Online-ID: 2wk4v4e
Referenznummer: 5248

Mehrfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1955

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • voll unterkellert, Dachboden
  • Dachterrasse, Garten, Loggia, Wintergarten
  • frei, vermietet

Bezug: Nach Absprache

  • 3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Endenergiebedarf 215,74 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 23.05.2029
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Kombination aus "Wohnen & Arbeiten". Begonnen hat es um 1955 mit dem Bau des Wohnhauses auf dem ca. 711 m² großen Grundstück. Das Haus bietet Ihnen aktuell eine Wohnfläche von ca. 175 m², welche sich auf 3 Etagen und 2 bis 3 Wohneinheiten verteilt.

Im Hochparterre befindet sich eine 2- bis 3-ZKB-Wohnung mit Wintergarten, im Obergeschoss eine vermietete 3-ZKB-Wohnung sowie im Dachgeschoss eine renovierungsbedürftige Wohneinheit mit 3 Zimmern sowie einer Küche. Zwei der Zimmer sind etwas klein gehalten, wobei eines ggfls. für ein noch nicht vorhandenes Badezimmer weichen könnte.

Das Wohnhaus ist zudem voll unterkellert. Hier befindet sich u.a. der Heizungsraum sowie weitere Räumlichkeiten, die in der Vergangenheit auch als Werkstatt und Lagerfläche genutzt wurden.

Ca. 1961 wurde das Wohnhaus um einen (teilunterkellerten) Werkstattanbau erweitert. In diesem zog die Schreinerei / Drechslerei (Holzverarbeitung) ein und ist bis heute mit speziellen Maschinen sowie fertigen / unfertigen Holzwerkstoffen ausgerüstet und könnte kurzfristig wieder in Betrieb genommen werden. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis berücksichtigt und wird mit übernommen. Die Werkstatt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 141 m², die sich in 4 Bereiche unterteilt.

Diese Immobilie verfügt demnach über verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und ggfls. einen guten Einstieg in die Selbstständigkeit.

Wenn Sie genau so etwas suchen, dann sollten Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie machen und Kontakt zu mir aufnehmen.

Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um meine Dienstleistungen finden Sie auch bei einem Besuch meiner Homepage www.kersten-immobilien.de!

Das Wohnhaus hat nachfolgende Ausstattung zu bieten - ein Auszug:

- Öl-Zentralheizung (Fa. Viessmann, Bj. 1992);
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (teilw. Bj. 2008), Holzfenster;
- Fußböden aus Laminat, PVC und Fliesen;
- 2 Bäder mit Wanne / Dusche;
- Kellerräume / Werkstatt;
- Wintergarten, Garage, usw.

Die angrenzende Werkstatt ist mit einer eigenen Heizung, Betonboden sowie Kunststofffenstern ausgestattet und verfügt über einen großen Maschinenpark und Bestand an fertigen und unfertigen Holzwerkstoffen, so dass eine kurzfristige Aufnahme und Inbetriebnahme der Drechslerei / Schreinerei möglich wäre.

Beim Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zahlt der Käufer eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5,8% inkl. gesetzl. MwSt. an Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage, der von dem Verkäufer übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten.

Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Gemeinsame Besichtigungen mit der Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen sind selbstverständlich nach Absprache möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kotaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG professionell & vertrauensvoll:
Sie möchten sich räumlich verändern und denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder kennen jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, auf den dies zutrifft? Gern bin ich Ihnen bei der Vorbereitung des Verkaufs bzw. der Vermietung behilflich.

Die maßgeschneiderte BAUFINANZIERUNG:
Erfüllen Sie sich den Neubau Ihrer Traumimmobilie! Durch die Zusammenarbeit mit über 400 Finanzierungspartner, die sich aus regionalen und überregionalen Banken, Bausparkassen, Versicherungen, etc. zusammensetzen, kann ich Ihnen ein individuell auf Ihre Vorstellungen angepasstes Finanzierungskonzept mit attraktiven Konditionen anbieten - vergleichen zahlt sich aus!

Besuchen Sie hierzu auch meine Homepage www.kersten-finanzierungen.de.
Alles rund um Ihre Finanzierung - alles aus einer Hand!

Dieses Immobilienangebot befindet sich in Neumorschen, einem Ortsteil der Gemeinde Morschen. Die ca. 3.300 Einwohner zählende Gemeinde liegt im Schwalm-Eder-Kreis und besteht aus insgesamt 7 Ortsteilen.

Die familienfreundliche Gemeinde Morschen und vor allem die Wohnlage dieser Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten und -krippe bis hin zur Grundschule und Sportvereinen. Aber auch die gute Infrastruktur spricht für Morschen. Denn auf Grund der Bundesstraße B83, der in ca. 11km entfernt liegenden Anschlussstelle Malsfeld zur Autobahn A7 oder dem nur wenige Minuten von dieser Immobilie entfernten Bahnhof, sind Orte wie Melsungen, Rotenburg/Fulda, Bad Hersfeld oder die nordhessische Metropole Kassel schnell erreicht.

Aber auch Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die umliegenden Wälder und das schöne Fuldatal mit Rad- und Wanderwegen hat einiges zu bieten.

Mehr Informationen erhalten Sie auch unter www.morschen.de!

Morschen
(3,5)
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