IMMOBILIEN POHLMANN: Repräsentative Ladenfläche mit einzigartigem Gewölbekeller in TOP-Lage von Solingen-Ohligs !!!

42697 Solingen (Ohligs-Aufderhöhe) 42697 Solingen (Ohligs-Aufderhöhe) Zur Karte
frei
1.178 €
Nettomiete zzgl. NK
188 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
1.178 €

3534 Euro

3,57 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer.

Online-ID: 2WJZF4Z

  • Ausstellungsfläche
  • Baujahr: 2003
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2003
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 03.06.2019 bis 02.06.2029

Sehr interessante Gewerbeeinheit, die zentral zwischen den Solinger Stadtteilen Ohligs und Merscheid liegt und sich für zahlreiche Branchen anbietet.

Diese Gewerbefläche kann z.B. als Gastro-, Laden-, oder Bürofläche genutzt werden, hier ist vieles möglich.

Das Objekt bietet eine großzügige ebenerdige und sehr helle Ladenfläche mit großen, raumhohen Fensterfronten und einer nach Geschlechtern getrennten WC-Anlage. Über eine Wendeltreppe geht es in ein sehr beeindruckendes Untergeschoss, bestehend aus zwei großen Gewölben mit Zusatzräumen.

Hinzu kommt ein Außenbereich, auf dem eine Terrasse geplant ist. Ein großer Kundenparkplatz schliesst sich direkt an, der gemeinsam mit den anderen Mietern genutzt werden kann.

Das Objekt ist noch nicht fertiggestellt und befindet sich derzeit im Umbau.
Die Fläche im Erdgeschoss präsentiert sich aktuell im Rohbauzustand, der Gewölbekeller im Untergeschoss ist nahezu komplett ausgebaut.

Mögliche Aufteilung der Baukosten: Der Vermieter ist zuständig für Böden, Elektro, Sanitär und Trockenbau, der Mieter führt den Ladenbau durch. Eine andere Aufteilung ist auf Wunsch des Mieters möglich, die Miete würde dann entsprechend angepasst.

Sie haben Sonderwünsche ? Sie planen etwas völlig anderes und benötigen Sondermaßnahmen in Form von speziellen Ein- und Umbauten ? Sprechen Sie uns an, noch ist (fast) Alles möglich.

Besonders hervorzuheben ist die direkte Nachbarschaft zu einem großen, sehr gut frequentiertem Discountmarkt, die guten Parkmöglichkeiten sowie das sehr ansprechende Umfeld mit zahlreichen Bewohnern, die zukünftig zu Ihrer Kundschaft zählen könnten.

Für ein mögliches Gastronomieprojekt ist es sicher nützlich zu wissen, dass zusätzlich zu den Gasttoiletten eine Abluftanlage und ein Speisenaufzug in Planung ist, weitere Notwendigkeiten und Sonderwünsche können zudem in Absprache mit dem Eigentümer berücksichtigt werden.

Auf Wunsch senden wir Ihnen selbstverständlich gern die Grundrisse zu.

Das Objekt befindet sich in Solingen zwischen den Stadtteilen Ohligs und Merscheid.

Das gepflegte und moderne Gebäude liegt - in den Hinterhof versetzt - an einem hochfrequentierten Parkplatz, der überwiegend von den Kunden des direkt gegenüberliegenden Supermarktes genutzt wird.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Dipl. Oek. Ute Ellen Wenzel

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