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Zentrale Stadtwohnung mit Südwest-Loggia in ruhiger Top-Lage

30169 Hannover (Calenberger Neustadt) 30169 Hannover (Calenberger Neustadt) Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche
269.000 € 
Kaufpreis
63,24 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
269.000 € 
Kaufpreis
63,24 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Hausgeld
229 €

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2wjyb45
Referenznummer: MI-7883

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab sofort

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon, Garten
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1990

  • Energieträger: Fernwärme
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Endenergieverbrauch 80,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 15.12.2026

EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7883

AUSSTATTUNG:
2-Zimmer-Eigentumswohnung zentral und schön im Grünen

Wohnzimmer mit Eichenparkett und großer Fensterfront mit Ausgang auf die sonnige Loggia Richtung Südwesten

Diverse Nischen für Einbauschränke

Telefon-und Kabelanschluss

Grünflachen zu beiden Seiten der gut geschnittenen Eigentumswohnung

Stellplätze vor der Immobilie nutzbar mit einem Anwohner-Parkausweis Bezirk C

1 Kellerraum

Hoher Anteil an Eigentumsselbstnutzer -> ergo sehr gepflegte Wohnanlage(...)

Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7883

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese zentral gelegene Stadtwohnung wurde 1990 in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in unmittelbarer Nähe des Königsworther Platzes zentrumsnah erbaut. Die mit Fernwärme beheizten 63,24 m² verteilen sich optimal auf zwei Zimmer sowie auf die Küche und das Wannenbad. Durch die in der 2. Etage befindlichen Wohnungseingangstür betritt man die geordnete Diele, von dort aus gelangt man zunächst rechter Hand in die Richtung Norden gelegenen Küche, dem Bade- und dem Schlafzimmer sowie dem nach Südwe(...)

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EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7883

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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Flughafen: 11.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zur Autobahn: 9.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 6.70

Lage

30169 Hannover (Calenberger Neustadt)

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Südlich von Hannovers Altstadt erstreckt sich die Calenberger Neustadt. Nördlich wird der zentrale Stadtteil von der Leine begrenzt, und südlich stellt die Ihme die Stadtteilgrenze dar. So ist die Calenberger Neustadt Hannovers größte Leineinsel. Die Calenberger Neustadt ist der älteste eingegliederte Stadtteil Hannovers. Damals noch vor den Toren der Stadt gelegen, ist sie heute mitten im Zentrum. Entlang der Calenberger Straße finden sich viele kleine Geschäfte und Cafés. Mit dem Bau der Calenberger Esplanade befindet sich auch ein Supermarkt in direkter Nähe. Aber auch die Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten in den angrenzenden Stadtteilen Linden oder Mitte (Zentrum) sind schnell zu erreichen. Zentral in der Calenberger Nordstadt ist das Friederikenstift zu finden, eines der großen Krankenhäuser in Hannover. Die Gerberstraße selbst ist eine verkehrsberuhigte Spielstraße mit der Möglichkeit des Anwohnerparkens, nur wenige hundert Meter vom lebhaften Cityzentrum Hannovers, dem Georgengarten bzw. der Leibniz-Universität entfernt sind auch in Fußnähe Bus und U-Bahn-Stationen erreichbar (z.B. die Station Königswörther Platz in ca. 300 Metern)

Hannover (Calenberger Neustadt)
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