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FIRMKONTOR - 1A aufgehoben - B1 angebunden...natürlich provisionsfrei über DoReal

44141 Dortmund (Mitte), Semerteichstraße 54-56 44141 Dortmund (Mitte), Semerteichstraße 54-56 Zur Karte
Stellplatz, Tiefgarage, barrierefrei, Personenaufzug, frei
11,50 € 
Preis/m²
420 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
11,50 € 
Preis/m²
420 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Preis/m²
11,50 €
6 Stellplätze, je
70 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2wjuf4b
Referenznummer: 87023790

Bürofläche
Baujahr: 1997
Bezug: kurzfristig/nach Vereinbarung

  • frei
Geschoss: 1

  • Aluminiumfenster
  • Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Teeküche
  • DSL-Anschluss
  • barrierefrei
  • gehoben, gepflegt, neuwertig

  • 6 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Gas
Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 76,80 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 16,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Bei dem Büroobjekt handelt es sich um zwei 6-geschossige, moderne Bürohäuser mit sehr guter Infrastruktur. Aktuelle EDV-Verkabelung, Beleuchtung, Tiefgarage und Außenstellplätze sind vorhanden. Die Etagen der Gebäude sind flexibel aufteilbar und an die Erfordernisse eines Mieters leicht anzupassen.

Vakante Flächen:
Büroflächen Nr. 54-56:
1.OG: ca. 420 m²

Stellplätze:
6 Stück

Küche
Personenaufzug
Barrierefrei
Keller


Bodenbelag Nach Mieterwunsch
Klimaanlage Nach Vereinbarung
DV-Verkabelung vorhanden Ja

Nebenkosten 3,50 € pro m²

Allgemein:
- repräsentativer, barrierefreier Empfangsbereich
- großzügige Personenaufzüge
- Zutrittskontrolle pro Mieteinheit

Büroflächen:
- strapazierfähiger Teppichboden/Amtico
- EDV-Verkabelung über einen hochflexiblen Doppelboden
- flexibles Trennwandsystem, dadurch sind Grundrissänderungen leicht zu realisieren
- getrennter Damen- und Herren-Sanitärbereich
- Teeküche
- außenliegender Sonnenschutz
- innenliegender Blendschutz
- zwei Stromkreise
- teilweise Einbauschränke

Besonderheiten:
- zentraler Serverraum möglich
- beide Gebäude sind mit einer Glasfaserverbindung miteinander verbunden
- Kantine/Casino des Westfalentowers (2 Gehminuten) kann genutzt werden

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anzubieten.

Dieses Exposé wurde anhand der vom Vermieter überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Lage

Semerteichstraße 54-56
44141 Dortmund (Mitte)

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Büromarktzone: B1-Westfalendamm
Entfernung Autobahn 1 Min.
Entfernung U-Bahn 2 Min.
Entfernung Flughafen 15 Min.
Nahversorgung 2 Min.
Das Gebäude steht an der Semerteichstraße, in der Nähe zur Kreuzung B1/Voßkuhle/Semerteichstraße.

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