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++Repräsentatives Ferienhaus in begehrter Lage++

18311 Ribnitz-Damgarten 18311 Ribnitz-Damgarten Zur Karte
Balkon, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
750.000 € 
Kaufpreis
245,30 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
750.000 € 
Kaufpreis
245,30 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
750.000 €

Online-ID: 2wjky4x
Referenznummer: 11898

Einfamilienhaus
Baujahr: 2019

  • Balkon

frei ab nach Vereinbarung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei
  • Ausstattung: neuwertig
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 73,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 18.10.2030
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- SmartHome fähige Stadtvilla - sowohl mit Apple als auch Android kompatibel - das SmartHome lässt das Haus auch während Ihrer Abwesenheit weiter leben
- Ferienhausaustattung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kamin im Wohnbereich
- Gestensteuerbare WC-Spülung mit integrierter Hygienespülung
- Sonderangefertigte Innentüren mit magnetischem Schloss
- Verkleidete Betontreppe
- Funktionale Schlafräume
- Alarmanlage SonosWarnIN
- hochwertige Möbelausstattung
- funktionale Garage
- großzügiger Garten

Die hier zum Verkauf angebotene Stadtvilla präsentiert sich als "Haus mit Affinität zur Technik". Großzügige 245 m² verteilen sich über zwei Wohnetagen. Der klug ausgedachte Grundriss im Einklang mit den zahlreichen bodentiefen Fenstern und der installierten Fußbodenheizung schaffen ein absolutes Wohnfühlklima.
Im Eingangsbereich empfängt Sie viel Platz und die verkleidete Betontreppe, über die das erste Obergeschoss erreichbar ist. Folgt man zunächst dem Flur, gelangt man in den offen gestalteten Wohn- Ess- und Kochbereich. In der gemütlichen Couchecke lassen sich vor allem kalte Abende perfekt ausklingen - die Kombination mit warmen Kaminlicht und einer erstellten SmartHome Szene sollte auch den Letzten entspannen lassen. Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche teilt sich in zwei Teile - dem Kochbereich mit Herd und Spüle und den Funktions- und Arbeitsbereich. Hier bleiben keine Wünsche offen, sodass auch der "Kochmuffel" gefallen am Kochen finden wird. Hochwertige Elektro-Geräte, ein Einbaubackofen, eine Einbaumikrowelle, ein Einbaudampfgarer umfassen die Austattung der Einbauküche. Der repräsentative Essbereich ist so groß, dass Sie auch eine ganze Festgesellschaft empfangen und bei Gelegenheit auf die Terrasse bitten können.
Vom Flur aus erreichbar sind weiterhin das Gäste-Bad und die Garage. Das Gäste-Bad ist mit einer bodentiefen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die großzügige Garage bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Vor allem durch die auch hier installierte Fußbodenheizung sind den Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Der Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls von der Garage erreichbar.
Die oberste Etage teilt sich in drei funktionale Schlafräume, ein weiteres Tageslichtbad und einen Elternbereich auf. Das Schlafzimmer ist über einen begehbaren Kleiderschrank mit dem Masterbad verbunden. Hier finden Sie eine Eckbadewanne, zwei Waschbecken und ein WC. Über das Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Hier können Sie ungesört vom Tagestrubel relaxen.
Im gesamten Haus sind hochwertige Materialien verarbeitet. Des Weiteren ist jeder Raum an das SmartHome gekoppelt. Mehrere WLAN Brücken im Haus sorgen für ausreichend guten Empfang. Mit zahlreichen Smart Home Szenemöglichkeiten werden Sie Ihren Tag erleichtern.
Auf einen Keller können Sie gut verzichten. Nicht nur die Garage sondern ein weiterer Abstellraum außerhalb des Hauses bieten ausreichend Platz.
Das großzügige Grundstück lässt vor allem Kinderherzen höher schlagen. Hier bieten sich genügend Möglichkeiten für den Spaß - ob allein oder mit den Eltern.

Energiekennwert: 73,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2019

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fa. PORZIG Immobilien GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Ribnitz-Damgarten, besser bekannt als Bernsteinstadt, liegt am Südufer des Ribnitzer Sees im Landkreis Vorpommern-Rügen. Im Zentrum der Kleinstadt erwartet Sie ein historischer Kern mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. Zu entdecken gibt es unter anderem das Klarissenkloster, die St. Marien Kirche und das Deutsche Bernsteinmuseum. Ribnitz-Damgarten blickt auf eine beeindruckende Tradition des Goldschmiedehandwerks zurück. Der angrenzende Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft ist ein Paradies für Naturliebhaber. Ribnitz-Damgarten zählt als wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum dieser Region und ist durch sein maritimes Flair ein beliebter Ort zum Wohnen.
Die Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 20 ist in 20 Minuten (30 km) erreichbar. Über das Autobahnkreuz der A20 sowie A19 ist eine hervorragende Anbindung an das nationale Straßennetz gegeben.

Unser Objekt befindet sich am Baugebiet Sandhufe IV, welches im letzten Jahr erschlossen wurde. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt - Spielstraßen zähmen den Anwohnerverkehr, wodurch sich sich die akkustische Belastung auf ein Minimum reduziert. Sportliche Aktivitäten oder Ihr großer Feierabendspaziergang lassen sich im vielen Grün wunderbar umsetzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Für medizinische Notfälle befindet sich das medizinische Versorgungszentrum ebenfalls in direkter Nähe. Außerdem ist eine gute Anbindung an das ÖPNV-Netz gegebebn. So erreichen Sie im Handumdrehen das Herz von Ribnitz.

Ribnitz-Damgarten
(4,5)
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