Großstadt zum Greifen nah - Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Muldental, WE 3

Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubaustandard, Neubau
424.500 €
Kaufpreis
145,72 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
Anbieter kontaktieren Merken
Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
424.500 €
Preis/m²
2.913 €
2 Stellplätze, je
7.500 €

Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) bezogen auf den Kaufpreises

Online-ID: 2WJD34V
Referenznummer: Ei 2021-02,WE 3

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: 2022
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergiebedarf 44,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit bis 24.06.2030

Ausstattung:
+ großzügige Raumaufteilung/ Modernste Ausstattung in allen Wohnbereichen
+ Energieeffiziente Bauweise (Kalksandstein und 16mm Wärmedämmung)
+ Zeitlose und moderne Fassadengestaltung
+ Moderne Heiztechnik/ Energiekonzept mit geringen Nebenkosten
+ Photovoltaikanlage
+ helle, teilweise bodentief gestaltete Fenster in 3-fach Verglasung, dies bietet die bessere Wärmedämmung, spart Energie und reduziert Heizkosten
+ Kaminanschluss
+ Hochwertiges Vinylbodenbelag, Feinsteinfliesen
+ Fußbodenheizung
+ Markenqualität - Hochwertige Badarmaturen
+ Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
+ großes Gäste-WC
+ Abstellraum
+ großflächige Balkone oder Terrassen
+ 2 PKW-Stellplätze
+ Ihre individuellen Sonderwünsche sind realisierbar
+ Ausbaugewerke (Fußböden-, Fließen-, Malerarbeiten) können in Eigenregie erbracht werden
+Fachmännische Baubegleitung für Ihre Sicherheit

Das kleine MFH wird in einer Anliegerstaße errichtet, wo insgesamt nur 8 Parteien wohnen werden. Mit viel Grün umgeben, wird man sich hier wie in einer kleinen Einfamilienhaussiedlung fühlen. „Das Haus im Haus“, wo man separat wohnt und dennoch nicht alleine ist. Kinder werden sich zusammenfinden, Eltern gemeinsam auf der Terrasse/Balkon grillen oder der Nachbar gießt ganz unkompliziert die Blumen bei Abwesenheit.

Die moderne Ausstattung der Wohnung in Verbindung mit einem großzügigen Grundriss genügen höchsten Wohnansprüchen. Die Räume werden hochwertig ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Raumatmosphäre, die großen, teils bodentiefen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume. Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Von hier aus treten Sie direkt auf den großen Balkon.

Eckdaten:
großer, offener Wohn-/Eßbereich
4 Schlaf-, Kinder- und /oder Arbeits-Zimmer
großes Bad mit Fenster, G-WC, Abstellraum
großer Balkon von ca. 31qm

nach Vereinbarung

Die angezeigten Bilder verstehen sich als Referenzen. Es handelt sich hierbei lediglich um eine kurze Objektbeschreibung der Immobilie.

Zum Projekt/Angebot beraten wir Sie gerne in unserem Leipziger Büro, im Rahmen eines fachmännischen Beratungsgespräches. Tel: 0341 - 69708845! nach Vereinbarung

Wir geben nur weitere Informationen und vereinbaren Besichtigungstermine, sofern wir von Ihnen VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und ANSCHRIFT) erhalten! Dies gilt auch für telefonische Anfragen.

Des weiteren weisen wir darauf hin, dass im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes für den Käufer Provisionszahlungspflicht in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma villaMakler entsteht.

Laut Energiebedarfsausweise beträgt der Energiebedarf für das Gebäude: 44 kWh/(m²xa)

Beucha ist ein OT von Brandis, eine beschauliche Gemeinde im direkten Einzugsgebiet von Leipzig. Hier kommt der Charme eines idyllischen Dorfes mit den Möglichkeiten des modernen Großstadtlebens zum Tragen. In die Leipziger Innenstadt sind es nur etwa 18 km, zur Stadtgrenze von Leipzig nur wenige Meter.
Die kleine Wohnanlage wird neu erschlossen und ist nur über eine Anliegerstrasse erreichbar.
In Beucha finden Sie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Ort bietet zahlreiche Möglichkeiten der Naherholung und Freizeitgestaltung und ist deshalb vor allem bei Familien beliebt, die ihre Kinder im Grünen aufwachsen lassen möchten, ohne auf die Vorzüge der Großstadt zu verzichten.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Elke Cibulka

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.