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Bredeney | 180 m² Lagerfläche | 563 m² Bürofläche | ab 11,90 EUR

45133 Essen (Rüttenscheid) 45133 Essen (Rüttenscheid) Zur Karte
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Immobilie

Online-ID: 2wjas4q
Referenznummer: P103771

Die Industriefläche
Objekt

Die in den 1990ern fertiggestellte Liegenschaft wird derzeit aufwendig modernisiert und bietet variable Nutzungsmöglichkeiten. Die freistehende Immobilie im Stadtteil Essen-Bredeney wurde vormals im Erdgeschoss als Verkaufsfläche genutzt und kann nunmehr indviduell umgestaltet werden.

Die Büro-/Lagerfläche im Erdgeschoss verfügt über insgesamt ca. 743 m². Zudem bietet das 1. OG ca. 597 m² mit einer Dachterrasse.

Ausstattung

- Kabelkanäle entlang der Fensterseite
- PVC-/Teppichbodenbeläge
- hochwertige Glaselemente
- neues Beleuchtungskonzept (LED-Beleuchtung)
- neue, hochwertige WC-Bereiche
- optimale Grundrissgestaltung (auf Mieterwünsche kann Rücksicht genommen werden)
- ausreichend Parkflächen
- Balkone und Terrassen
- teilweise neue Fenster mit Außenverschattung
- komplett neue Fassade

Sonstiges

Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de

EnEV:
Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.

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Lage

Objektanschrift

45133 Essen (Rüttenscheid)

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Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage von Bredeney. Der nahe gelegene Baldeneysee, Parks, Waldgebiete sowie großzügig angelegte Wohngebiete unterstreichen die Exklusivität dieses Stadtteils. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend. Die nahegelegene Autobahn A 52 verbindet das Ruhrgebiet mit dem Großraum Düsseldorf / Köln und dem Flughafen Düsseldorf International, zu erreichen in 20 Minuten. Die B 224 ist die wichtigste Nord-Süd-Verbindung durch Essen.

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