Immobilien Seegerer: Außergewöhnliche 3-Zi-Altbauwohnung im Herzen der Lindauer Insel

Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
695.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2WJ734J
Referenznummer: 00039

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: Sofort
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1737
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Das Badezimmer und der Küchenbereich sind mit ansprechenden Fliesen versehen, in der restlichen Wohnung liegt ein wunderschöner Buche-Schiffsparkett aus.

Imposantes Kreuzgewölbe.

Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC, großem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.

Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld und zusätzlichen Gasplatten.

Diese außergewöhnliche und exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Lindauer Insel könnte Ihr neues zu Hause werden.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses mit Lift, das 2005/2006 komplett kernsaniert wurde. Insgesamt gibt es 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit.

Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie im geradezu prächtigen Eingangsbereich und Wohnzimmer, welche mit dem Kreuzgewölbe und den vielen Lichtern ein einzigartiges Ambiente bieten. Von dort gelangt man über einen offenen Durchgang in die großzügige, voll ausgestattete Einbauküche. Hier gibt es sowohl ein Cerankochfeld als auch zusätzliche Gasplatten.
Im großen Schlafzimmer gibt es einen echten Hingucker: ein Lichtschacht, welcher zum Flur hin eingebaut wurde. Selbstverständlich kann dieser über Rollos Sicht geschützt verschlossen werden.
Das Kinder- oder auch Arbeitszimmer ist, ebenso wie das große Schlafzimmer, nach Osten ausgerichtet.
Das Tageslichtbad verfügt über einen großen Waschtisch, eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein WC, welches durch ein kleines Mäuerchen abgegrenzt ist sowie den Waschmaschinenanschluss.

Neben dem wunderschönen Kreuzgewölbe sind auch die außergewöhnlichen Deckenhöhen hervorzuheben:
- Küche: 2,23m
- Schlafzimmer: 3,80m
- Kinderzimmer: 3,81m
- Bad: 3,29m
- Wohnzimmer: 3,47m
- Flur: 2,39m

Über dem Flur gibt es noch einen kleinen Dachboden, welcher, neben dem ca. 7m² großen Keller, zusätzlichen Stauraum bietet.

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude mit seinen reichhaltig verzierten Putzfassaden ist auf das Jahr 1737 zurückzuführen. Die Jahreszahl ist über dem seitlichen Eingang erkennbar.

Die Rücklagen für das gesamte Haus beliefen sich zum 31.12.2019 auf € 33.052,22.

Ein KFZ-Stellplatz ist nicht vorhanden. Sie können sich als Anwohner eine Parkgenehmigung der Stadt Lindau holen, um auf den öffentlichen Stellplätzen parken zu können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Zuge einer Kontaktaufnahme/Exposéanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse benötigen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Immobilien Seegerer GbR und ihre Beauftragten erhält/erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Der Maklervertrag mit uns oder durch uns Beauftragte kommt mit der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler oder durch eine schriftliche Vereinbarung auf der Grundlage dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf uns erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keinerlei Haftung übernehmen.

Im Rahmen Ihrer Anfrage und ausschließlich für diesen Zweck werden Ihre personenbezogenen Daten von uns verarbeitet, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung können Sie unter folgendem Link einsehen: http://www.immobilien-seegerer.de/datenschutzerklaerung/.

Gerne können Sie uns telefonisch oder per E-Mail kontaktieren und auf Wunsch einen Gesprächstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.23, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 7.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.34, Distanz zur Autobahn: 3.39, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz vom Zentrum: 0.01, Distanz zur Hauptschule: 1.19

Die Lage ist wunderschön. Die Wohnung befindet sich im Herzen der Lindauer Insel. Eine historische Insel mit unverwechselbarem Charme, umgeben von einem glasklaren See und grünem Umland. Von hier aus sind Sie in wenigen Gehminuten am "Kleinen See", am Hafen und dem gesamten Uferbereich. Sie ist idealer Ausgangspunkt für sämtliche Freizeitaktivitäten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf der Insel vorhanden und fußläufig erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Claudia Seegerer-Tassoulis

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