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Rarität im Düsseldorfer Norden - Freistehendes Stadthaus mit schönem, parkähnlichen Garten.

40474 Düsseldorf / Stockum 40474 Düsseldorf / Stockum Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
3.400 € 
Kaltmiete zzgl. NK
233 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.283 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.400 € 
Kaltmiete zzgl. NK
233 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.283 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
3.400 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
14,59 €

10.200,00 €

Online-ID: 2whsc4z
Referenznummer: 13768

Einfamilienhaus
Baujahr: 1952

  • Zustand: gepflegt
  • Garten, Terrasse

frei ab 01.02.2021

  • 1 Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Ausstattung: Standard
  • Haustiere erlaubt
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1952
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 173,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 13.12.2030
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

- Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
- Küche mit Einbauküche und Abstellkammer
(mit Seitenausgang zur Garage)
- Gäste-WC
- Zimmer im EG (Garderobe, separates Esszimmer, Büro, Bibliothek)
- Eingangsbereich
- 2 Schlafzimmer im OG
- Helles Duschbad
- Elternschlafzimmer mit Einbauschränke
- Helles Badezimmer mit Wanne und Dusche en suite
- Diele im OG mit Einbauschränke
- Schlafzimmer/ Hobbyraum im Souterrain
- Waschraum
- Heizungsraum
- Kellerraum
- Gas-Brennwert Heizung aus 2015
- Dreifachverglasung - Fenster erneuert 2004
- Holzinnentüren (Nussbaumholz mit Kristallglaseinsatz)
- Eichendielen
- Solnhofer Schiefer (Natursteinboden)
- Wasser-Installation erneuert in 1999
- Dacheindeckung mit Isolation erneuert in 2006
- Teilweise Stuck-Verzierungen
- Terrasse mit Markise in Süd-Ausrichtung
- Gartenpark mit altem Baumbestand
- Elektrische Garage mit Stellplatz davor (im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag

Rarität im Düsseldorfer Norden - Freistehendes Stadthaus mit schönem, parkähnlichem Garten.

Diese Immobilie besticht durch Ihre großzügige Raumaufteilung und den wunderschönen Garten mit altem Baumbestand. Dieser Garten mit Terrasse lädt zum Relaxen und Entspannen ein.

Viele Details wie Solnhofer Schiefer, Eichen-Parkettfußboden, moderne Fenster, hohe Räume, teilweise Einbauschränke, teilweise Stuck-Verzierungen Ihnen ein besonderes Wohnambiente.

Die Haltestelle der U78 und U79 sowie mehrere Buslinien sind in 5 Gehminuten erreichbar.
Der Rhein und der Nordpark mit dem Aquazoo sind fußläufig zu erreichen. Alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel zur Innenstadt, zum Flughafen und Kaiserswerth mit internationaler Schule sind fußläufig erreichbar.

Gerne überzeugen wir Sie von dieser Rarität bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Der Stadtteil Stockum zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung,
Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

Ebenfalls in direkter Umgebung liegt die Messe und die neue Esprit Arena, eingebettet in den rund 100.000 Quadratmeter großen Arenasportpark mit Leichtathletikhalle und öffentlichem Schwimmbad (Rheinbad). An der Stelle des alten Rheinstadions ist Europas modernste Multifunktionsarena entstanden, die Düsseldorfs Position als führenden Veranstaltungsplatz sichern wird.

Doch es gibt nicht nur Business- und Event-Kultur in Stockum. Rund um den Freiligrathplatz lässt es sich in gepflegten Wohnsiedlungen gut leben.

Die gute Infrastruktur von Stockum bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.

In Stockum befinden sich ein Gymnasium, eine Realschule, zwei Grundschulen sowie kirchliche und private Kindergärten. Im benachbarten Kaiserswerth befinden sich zwei weitere private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - Spazierengehen, Fahrrad fahren und joggen unmittelbar von zu Hause aus.

Düsseldorf / Stockum (Stockum)
(3,5)
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