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Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit neuem Bad, großem Balkon und Stellplatz in BS- Watenbüttel

38112 Braunschweig (Watenbüttel) 38112 Braunschweig (Watenbüttel) Zur Karte
Kelleranteil, Zentralheizung
189.000 € 
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
189.000 € 
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Hausgeld
241 €

5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,8% (dies entspricht 5% vom Kaufpreis + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2whnx49
Referenznummer: EP 200228

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab sofort

  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1972

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 21.10.2017 bis 20.10.2027

1 Stellplatz

Die Wohnung wurde nach langer Bewohndauer komplett ausgeräumt, die Tapeten entfernt und die Fußbodenbelege entsorgt, so dass Sie sofort mit dem Renovieren anfangen können.

Bad und Gäste- WC wurden vor einigen Jahren erneuert, so dass hier kein Aufwand nötig ist.
Die Fliesen in Bad und Gäste-WC sind weiß-grau mit schmaler farbiger Bordüre in Augenhöhe, es gibt eine Wanne mit Duschaufsatz, ein modernes Hänge-WC und Waschtisch und einen Handtuchwärmekörper. Alle Objekte sind weiß. Die Waschmaschine findet im geräumigen Bad auch noch ihren Platz. Ein Badlüfter sorgt für das gute Klima.

Das Gäste-WC ist in den gleichen Fliesen gearbeitet und mit einem Hänge-WC und Waschbecken ausgerüstet. Auch hier erfolgt der Luftaustausch mittels Lüfter.

Die Kunststofffenster sind gut erhalten und der Balkon mit Edelstahlgeländer und Steinplattenbelag sehr ansprechend. Die Wohnanlage insgesamt ist gepflegt und gut in Schuss.
Es gibt einen den Bewohnern vorbehaltenen Einstellplatz für PKW; und zusätzlich genug öffentlichen Parkraum.

Das Hausgeld ist moderat mit rund 241 € inklusive Heizkosten und inklusive Zahlungen in die Instandhaltungsrücklage.

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem größeren Wohnkomplex mit 3 Vollgeschossen und mehreren Eingängen ruhig gelegen in Braunschweig-Watenbüttel.

Vom Eingang für 12 Parteien führt das gepflegte Treppenhaus in die 3. Etage zur Wohnungstür und in den Wohnungsflur. Nach rechts kommen Sie in das große und helle nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit schönem und großem Balkon.

Nach links führt Sie der Flur in die Küche, das geräumige Kinderzimmer und das großzügige Schlafzimmer - alle mit Ausrichtung zur Sonne! Hinter dem Schlafzimmer liegt das Innenbad mit Wanne. Das Gäste-WC und eine große Abstellnische im Flur runden das Angebot ab. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum und ein PKW - Einstellplatz.

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 113 kWh, Gas, Bj.1972
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Lage

38112 Braunschweig (Watenbüttel)

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Die angebotene Wohnung liegt im Nord-Westen Braunschweigs in Watenbüttel in ruhiger Lage.

Zur Abfahrt BS-Watenbüttel der A2 sind es grade mal 4 km, zur Innenstadt rund 10 km, die Bushaltestelle rund 250 m. Die PTB und die von-Thünen-Institute sind auch nicht weit.

Kinderkrippe und Kindergarten sind vor Ort, die Grundschule ist im benachbarten Völkenrode.

Discounter, Apotheke und Ärzte, Sportverein, Reitsportanbieter sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.

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