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STADT.Wohnungen - Wohnen in Bestlage!

91710 Gunzenhausen 91710 Gunzenhausen Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
319.000 € 
Kaufpreis
89,69 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
319.000 € 
Kaufpreis
89,69 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
319.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2whfa4p
Referenznummer: 1/20/098-098/1826-2.1.3

Etagenwohnung
frei ab nach Absprache

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Balkon, Garten
  • Zustand: gehoben
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Baujahr 2021

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Haustyp: KfW 55
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

STADT.Wohnungen - Wohnen in Bestlage!

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss des Haus 2 und misst eine Wohnfläche von ca. 90 m². Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Eingangsbereich, der Ihnen Platz für das Anbringen einer praktischen Garderobe bietet. Weiter, gelangen Sie in den offenen und modernen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Über den Wohnbereich haben Sie zudem Zutritt auf den herrlichen, sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Das Schlafzimmer verfügt über eine angemessene Größe und ermöglicht das Stellen eines großen Kleiderschrankes. Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro und befindet sich neben dem Tageslichtbad, welches über eine Badewanne, bodenebene Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss verfügt. Der große Abstellraum, der grenzt an die Küche an und rundet das Raumangebot ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen das dazugehörige Kellerabteil. Stellplätze können in der Tiefgarage (je 17.500 €) oder oberirdisch im Freien (je 7.500 €) erworben werden.

In zentrumsnaher aber ruhiger Bestlage von Gunzenhausen entstehen, aufgeteilt in zwei Häuser, insgesamt 28 exklusive Wohnungen. Die Häuser werden in angesagter Bauhaus-Architektur errichtet. Große Fensterelemente sowie hochwertig verarbeitete Materialien schaffen den idealen Spagat zwischen Moderne und Gemütlichkeit.

Nutzen Sie die einmalige Chance! Investieren Sie hier in Ihre Zukunft und machen Sie weder beim Wohnkomfort noch bei der Lage Abstriche!

Das Objekt wird nach den neuesten Standards (KfW 55) in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Die Häuser verfügen über einen Aufzug, sodass die Wohnungen bequem erreicht werden können. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas-Brennwert-Technik. In den Wohnungen (bis auf Speisekammer und Abstellräume) sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohlfühl-Raumklima. Das Bad und WC werden raumhoch gefliest. Alle anderen Räume werden mit einem Eichenparkett ausgestattet. Es werden Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung eingebaut. Die Fenster erhalten alle Rollläden. Auch sonst wird auf eine hohe qualitative Bauausführung geachtet.

Den genauen Leistungsumfang der jeweiligen Gewerke sowie die Ausstattungsmerkmale erhalten Sie auf Anfrage in der Baubeschreibung.

Der Neubau wird in Massivbauweise im Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55" (gemäß EnEV 2016) errichtet - dieser schützt unser Klima vor zu hohem CO2-Ausstoß und sorgt für geringe Betriebskosten im Unterhalt.

Andere Wohnungsgrößen sind verfügbar (von ca. 38 bis 103 m² Wohnfläche).

Die angegebenen Wohnflächen errechnen sich nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV).
Die Terrasse und Balkone sind zur Hälfte in der Wohnflächenberechnung enthalten.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Das Objekt besticht mit seiner schönen und bevorzugten Lage in Gunzenhausen-Süd. Ruhig und zentrumsnah gelegen, können Sie hier Ihre Freizeit genießen. Egal ob zu Fuß mit dem Rad oder dem Stadtbus (direkt gegenüber befindet sich die nächste Bushhaltestelle) sind Sie nicht zwingend auf ein Auto angewiesen und können alle Vorzüge des Stadtlebens genießen.

Gunzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Real- und Wirtschaftschule. Durch viele Vereine und Organisationen ist ein interessantes Kultur- und Freizeitangebot gesichert.

Gunzenhausen
(3,5)
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