Gepflegte Büroräume in Wals-Käferheim zu vermieten

Gäste WC, Zentralheizung
2.440 €
Gesamtmiete
196 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
6
Zimmer

Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
2.440 €
Nettomiete
1.854,55 €
Betriebskosten
363,64 €

Drei Bruttomonatsmieten

Zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2WHEF4R
Referenznummer: 0003000262

  • Bürofläche
  • Baujahr: 2010
  • Böden: Kabelkanäle
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
148,60 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
2,08 kWh/(m²·a)

Büros im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim, Ortsteil Käferheim. geräumige Büroflächegenügend Stellplätzeeinzeln anmietbar

Je Büro sind 3 Parkplätze a´ € 25,00 (netto) anmietbar.

Objektinformation:Die Liegenschaft setzt sich aus zwei ca. gleich großen Büros zusammen. Sie haben die Möglichkeit, die Einheiten einzeln oder gemeinsam zu mieten.Beide Büros sind sehr gepflegt und dank der vielen Fenster hell durchflutet.Im Erdgeschoss sind die Büros mit Teppichböden, einem Archiv, einer Teeküche und WC´s ausgestattet.Im Obergeschoss sind Böden in Holzoptik verlegt und es gibt in diesem Geschoss einen Waschraum mit WC und eine kleine Teeküche.
EDV-Verkabelung ist vorhanden.
Ausstattung:Je Büro sind 3 Parkplätze a´€ 30,00 (brutto) anmietbar.
Nutzfläche:EGca. 26,28 m² Büroca. 54,50 m² Dispositionca. 6,20 m² Archivca. 6,50 m² Vorraumca. 4,00 m² WC-Damenca. 4,00 m² WC-Herrenca. 2,10 m² TeekücheOGca. 31,30 m² Büroca. 26,50 m² Büroca. 21,40 m² Büroca. 9,60 m² Waschraum/WCca. 3,80 m² Teeküche
Baujahr: 1950
Sanierung: 1994, 2016
Heizung/Warmwasseraufbereitung:ÖlheizungErdgeschoss = FußbodenheizungObergeschoss = Zentralheizung
Verfügbarkeit: sofort
Kosten:Miete exkl. Betriebskosten: €2.040,00 inkl. USt.Betriebskosten inkl. Heizung: €400,00 inkl. USt.Monatliche Gesamtbelastung: €2.440,00 inkl. USt.Folgende Kosten sind bei Vertragsabschluss vom Mieter zu tragen:3 bis 6 BMM Kaution je nach VereinbarungMietvertragsvergebührung beim FinanzamtKosten für die MietvertragserrichtungVermittlerprovision, je nach Vertragsdauer, 2-3 Bruttomonatsmieten zuzüglich USt.

Nettokaltmiete: 1.854,55 EUR

Nutzfläche: 196,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Salzburg, 2 Etagen, Mindestmietdauer: 3 Jahre

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim, Ortsteil Käferheim. Die Autobahnauffahrten in allen Richtungen, der Flughafen und die Grenze nach Deutschland sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Weiters gibt es unzählige Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Autominuten zu erreichen sind.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Christine Kogler

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