RUHIGE 2-ZIMMERWOHNUNG- HINTERE LAGE AN DER KIELER STRAßE

22525 Hamburg (Eimsbüttel) 22525 Hamburg (Eimsbüttel) Zur Karte
Loggia, renoviert, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
320.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 4.8.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Hausgeld
382 €

Die Coutage ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Verkäufer und vom Käufer in Höhe von jeweils 2,75% vom Verkaufspreis, zuzüglich der gesetzl. gültigen Mehrwehrtsteuer zu zahlen.

Online-ID: 2WHCQ3G

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Bad mit Dusche
  • Loggia
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: renoviert
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Baujahr 1974
  • Personenaufzug
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2001
Wesentliche EnergieträgerÖL
Endenergieverbrauch 165,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit 06.12.2018 bis 06.12.2028

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer 1974 erbauten Wohnanlage mit 24 Einheiten. Das Haus liegt an der Kieler Strasse in der 2. Reihe (hintere Bebauung).
Die renovierte Wohnung liegt in der linken Gebäudehälfte und hat keinen direkten Blick zur Strasse. Sie verfügt über 2 Zimmer, einen großzügigen Flur der mit zwei Einbauschränke ausgestattet ist, ein Bad, eine Küche, sowie eine Loggia.
Das mit Mosaik ausgelegte schöne Bad verfügt über eine große Duschfläche, Waschtisch, WC und Schränke.
Die Küche ist, wie auch der Flur und das Wohnzimmer mit hellen weiß/beigen Bodenfliesen belegt.
Die Küche wurde im Winkel von der linken Wand und Aussenwand / Fenster mit Unterbauschränken und oberhalb der rechten Seite mit Oberschränken ausgestattet. Die Einbauten mit der Arbeitsplatte und Nirospüle, Herd (Samsung) mit Backofen und Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank (Liebherr) sind von guter Qualität.
Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Hinterhof und ist mit hellem Holzlaminat ausgelegt.
Von dem gut geschnittenem Wohnzimmer gelangen Sie auf die gräumige Loggia,
welche zur linken Seite mit einer Abstellkammer versehen worden ist.
Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossener Kelleraum.
Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Waschkeller, in dem die Benutzung der Waschmaschine über € 0,50 Münzen geschieht. Der Keller hat einen Zugang zum Garten, in dem die Möglichkeit besteht die Wäsche zu trocknen. Das Wohngeld beträgt zurzeit € 382,-- inkl. Heiz- und Warmwasserkosten. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Es besteht ggf.die Möglichkeit einen Stellplatz in der vorhandenen Tiefgarage anzumieten. Diese Wohnung eignet sich auch als Anlageobjekt. Weitere Einzelheiten besprechen wir gerne mit Ihnen anlässlich einer Besichtigung!

Alle Angaben basieren auf Information des Eigentümers, daher Ausschluss jeglicher Haftung.

Bei der Suche nach einer guten und günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich. Bitte sprechen Sie uns an.

Für Ihre persönliche Besichtigung vereinbaren wir kurzfristig Ihren Wunschtermin unter 040-55 97 97 0 oder 0176-10142013.

Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro Glißmannweg 3, 22457 Hamburg/Schnelsen: Persönlich sind wir für Sie von Montag bis Freitag (8.30 Uhr bis 17.30 Uhr) zu erreichen.

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Der Hamburger Stadtteil Stellingen grenzt direkt an die Stadtteile Lokstedt, Eidelstedt, Bahrenfeld und Eimsbüttel. Stellingen gehört zum Bezirk Eimsbüttel und zeichnet sich durch seine große Vielfältigkeit aus. Der Stadtteil liegt verkehrstechnisch sehr zentral, sowohl durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A7 als auch durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV wie z.B. durch die Buslinien 183, 283 und die U-Bahn U2 mit der man in 10 Minuten die Innenstadt erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und alle Schularten sind im Stadtteil zu finden. Das hier angebotene Objekt liegt direkt an der Grenze zu Eimsbüttel. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Sparkassen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Osterstraße. Die Naherholungsgebiete wie z.B. das Niendorfer Gehege, der Volkspark und die Alster sind schnell zu erreichen. Der Volkspark mit den Arenen, Hagenbecks Tierpark und der Sportpark Eimsbüttel mit Curling, Fußball, Eis- und Radrennbahn, Eishockey, Squash- und Fitness-Center sowie das Sportzentrum Kaifu laden zu Aktivitäten ein.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Rainer Hauck

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 4.8.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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