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Größeres Baugrundstück in zentraler Dorflage, geeignet für Wohnen und Gewerbe

15306 Lindendorf, Lindenstrasse / O.-Grotewohl-Str., OT Libbenichen 15306 Lindendorf, Lindenstrasse / O.-Grotewohl-Str., OT Libbenichen Zur Karte
46.500 € 
Kaufpreis
3.206 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
46.500 €

Nach Beurkundung des Kaufvertrages zahlt der Erwerber eine Maklerprovision i.H. 6,96 % des Kaufpreises, inkl. 16 % gesetzl. Mwst..

  • Kapitalanlage

Online-ID: 2wgcl4m

  • Grundstücksnutzung: Freizeit, Wohnen
  • Bauland ohne Bebauungsplan, bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
  • ortsüblich erschlossen
  • Erschließungsumfang: Gas, Strom, Telekommunikation, Wasser

Das nachstehend beschriebene Grundstück wird i. A. des Eigentümers, befristet bis 30. 10. 2020, zum Verkauf ausgeschrieben. Die Vergabe erfolgt zum Höchstgebot !

Das Verkaufsobjekt ist ein größeres Baugrundstück im Ortskern der Gemeinde Lindendorf, OT Libbenichen und aufgrund seiner Lage im Dorf-Mischgebiet gut geeignet für Wohn- und Gewerbezwecke.
Die Zufahrt ist von beiden Anliegerstrassen (Lindenstr. / O.-Grotewohl-Str.) gegeben. Die Nähe zur Frankfurter Strasse (B 167, Ortsdurchfahrt) bietet u.a. auch ideale Werbemöglichkeiten bei Ansiedlung eines passenden Gewerbebetriebes.

Das Gesamtareal in Größe 3206 m² besteht aus zwei Flurstücken (2952m²+254m²), besitzt einen annähernd quadratischen Zuschnitt (ca. 62m x 52m) und soll vorrangig im Bestand der Altgrenzen, ohne Teilungsvermessung, verkauft werden.

Das Grundstück ist gem. § 34 BauGB für die Bebauung nutzbar, Auflagen zur Gestaltung gibt es nicht, somit sind verschiedene Gebäudevarianten in Anpassung an die Umgebungsbebauung, für Wohnen und gewerbliche Nutzung möglich.

Der Baugrund ist eben, normal tragfähig und nicht konterminiert.
Entlang der Lindenstrasse und vereinzelt auf der Fläche verteilt ist größerer Baumwuchs vorhanden und nahe der O.-Grotewohl-Strasse befindet sich ein kleines massives Altgebäude (ehem. Gerätehaus) auf dem Grundstück.
Randflächen des Gesamtareals entlang der Frankfurter Strasse und der O.-Grotewohl-Strasse sind durch diverse Leitungsschächte belastet, nicht überbaubar und somit nur als Gartenland nutzbar.

Die Erschließung mit Strom, Gas, TW, Abwaser u. Telefon ist ortsüblich vollständig vorhanden, entsprechend gewünschte Hausanschlüsse sind an den randgelegenen Versorgungsleitungen möglich.
Auch der Ausbau des Glasfasernetzes wird derzeit betrieben und ist somit Grundlage für künftig schnelles Internet vor Ort.

Dem Erwerber des Grundstückes wird im Sinne der Ortsentwicklung durch den Veräußerer eine Investitionsverpflichtung innerhalb von 7 Jahren nach Besitzübergang auferlegt.

Alle Angaben zum Verkaufsobjekt stammen aus den Informationen des Eigentümers, womit der Anbieter keine Haftung über deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt.

Interessenten teilen mit der Anfrage auch ihren vollständigen Namen, Anschrift und Tel.-Nr. mit. Damit wird den gesetzlichen Anforderungen der ordnungsgemäßen Nachweisführung entsprochen und zugleich eine kurzfristige Beantwortung ermöglicht.
Hinweis des Anbieters:
Nur bei vollständig mitgeteilten persönlichen Angaben werden Interessentenanfragen auch bearbeitet !!!

Alle Daten von Interessenten werden gem. den gesetzlichen Bestimmungen und der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) erfasst, gespeichert und vernichtet.

Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Das beschriebene Grundstück befindet sich im Osten des Landes Brandenburg, ca. 7 km südöstlich von 15306 Seelow, der Kreisstadt des LK Märkisch Oderland.

Libbenichen ist ein OT der Gemeinde Lindendorf und liegt direkt an der B 167 zwischen Lebus und Seelow, nur eine gute Autostunde über die B1 / B5 von Berlin entfernt.
Auch zur nächsten größeren Stadt Frankfurt(Oder) sind es nur ca. 20 km .

Die Anliegerstrassen sind gut ausgebaut und das Umfeld überwiegend von Wohnhäusern u. einem Gewerbeobjekt geprägt.

Die regionale Lage macht den Grundstücksstandort attraktiv für Häuslebauer oder auch Gewerbeinhaber mit Ambitionen fürs Landleben.

Im Ort Libbenichen gibt es eine Kita (in angrenzender Nachbarschaft zum Verkaufsobjekt), einen bäuerlichen Hofladen mit breitem Angebot und einen Baubetrieb.
Im nur 2 km entfernten Nachbarort Dolgelin, sind eine Grundschule, Kita, Landfleischerei, ein kleiner Lebensmittelladen mit Imbiss, Gaststätte und weiteres Gewerbe zu finden.

In Richtung Kreisstadt Seelow sind die Nachbarorte verbunden mit einem gut ausgebauten Radweg entlang der B 167. Ebenso ist Libbenichen im regionalen öffentlichen Nahverkehr verschiedener Buslinien mit eingebunden.

Erlebnisreich sind der nahe gelegene jährliche Dolgeliner Weihnachtsmarkt in und um der im Jahre 1111 erbauten und nun auch rekonstruierten Feldstein-Kirche, die Adonisröschen an den Dolgeliner u. Mallnower Hängen oder auch die Schlachtefeste der Dolgeliner Landfleischerei.

Lage

Lindenstrasse / O.-Grotewohl-Str., OT Libbenichen
15306 Lindendorf

Lindendorf
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