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Reihenmittelhaus, sofort bezugsfrei, in Top-Lage Nähe Uni, Marina und Verwaltungszentrum von Koblenz

56072 Koblenz (Metternich) 56072 Koblenz (Metternich) Zur Karte
Balkon, Garage, voll unterkellert, Einbauküche
420.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
303 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

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6
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303 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
420.000 €

Online-ID: 2wffa4w
Referenznummer: 200759

Reihenmittelhaus
3 Geschosse (Dachgeschoss, Erdgeschoss)
Baujahr: 1974

  • voll unterkellert
  • Balkon
  • Stellplatz: Garage
  • Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 212,66 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 28.09.2030
  • Energieträger: Gas
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Reihenmittelhaus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet auf drei Wohnetagen, 6 Zimmer, Terrasse, Balkone, Zugang zum Garten, der über einen Wirtschaftsweg erreichbar ist. Beheizung erfolgt über Gasheizungen, inkl. der WW-Versorgung sowie einem Kamin im Wohnzimmer. Zur Immobilie gehören das mit dem Reihenmittelhaus bebaute Grundstück, ein Garagengrundstück sowie 1/8 Anteil an einer Verkehrsfläche sowie 1/9 Anteil an einer Mülltonnenfläche in unmittelbarer Nähe.

Der Energiebedarfsausweis liegt vor und weist aus: Baujahr des Gebäudes 1974 und Baujahr des Wärmeerzeugers 2016; wesentlicher Energieträger: Erdgas; WW enthalten. Energiebedarf: 212,66 kWh/m²a; die Energieeffizienzklasse: G.

Das Wohnhaus ist gehoben ausgestattet. Es bietet Kamin im Wohnzimmer, Parkett im Wohn-Ess-Zimmer, große Terrasse mit Markise, Kelleraußentreppe zum Garten, Balkon mit Markise im ersten OG und Loggia im DG. Das Haus ist noch möbliert, inkl. der EBK. Eine Modernisierung der Immobilie nach den individuellen Vorstellungen seiner Erwerber sowie eine energetische Sanierung sind notwendig.
Sie finden im Erdgeschoss: Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Küche, Terrasse; im Obergeschoss: 3 weitere Zimmer, Diele, Bad, Balkon; im Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Loggia.

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Kronenberger Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung.

Dieses attraktive Reihenmittelhaus liegt in Koblenz, Ortsteil Metternich. Die Universitätsstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, eine optimale Verkehrsanbindung an die A 61 und über A 48 an A3. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort, wie Verbrauchermärkte, Ärzte und Apotheken. In der Nähe sind Universität, Verwaltungszentrum, Kliniken (Marienhof, Kemperhof), Marina, Leinpfad der Mosel.

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