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Kapitalanleger für eine vermietete und gut geschnittene Terassenwohnung gesucht

42651 Solingen (Solingen-Mitte), Klemens-Horn-Straße 13 42651 Solingen (Solingen-Mitte), Klemens-Horn-Straße 13 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Zentralheizung
168.000 € 
Kaufpreis
68,56 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
168.000 € 
Kaufpreis
68,56 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
168.000 €

Online-ID: 2wfen4a
Referenznummer: 5131

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
frei ab nach Absprache

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Baujahr 1915

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergieverbrauch 100,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 24.04.2027

Das Objekt wurde bis auf die Grundmauern im Laufe der Zeit umfangreich fachgerecht kernsaniert. Insbesondere sind folgende Arbeiten hervorzuheben:
- Austausch aller Fenster und Türen
- Neue Heizungsanlage
- Erneuerung der Elektrik
- Sanierung aller Bäder inkl. Sanitäranlagen
- Dach und Fassade
- Erneuerung aller Böden

Hier erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung in charmantem Altbauflair.
Ca. 55,98 m² reine Wohnfläche verteilen sich auf ein gemütliches Wohn- und Schlafzimmer, welches durch eine Schrankwand abgetrennt werden kann. Ein begehbarer Kleiderschrank rundet das Zimmer ab. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein modernes Wannen/Duschbad und eine geräumige Küche. Highlight der Wohnung ist eine große Terrasse mit kleinem Garten und Gartenhäuschen, welche der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist seit 17 Jahren solide an ein Paar vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.172,16 EUR jährlich.

Besonderer Hinweis:

Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie bitte einen individuellen Innenbesichtigungstermin.

Im Falle eines notariellen Kaufvertragsabschlusses betreffend das vorgenannte Objekt, ist eine Courtage gemäß folgender Staffelung inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die raumvision by msd immobilien GmbH zu zahlen: Kaufpreis unter 50.000,-- Euro: 7,14 % des Kaufpreises; Kaufpreis von 50.000,- bis 75.000,-- Euro: 5,95 % des Kaufpreises; Kaufpreis über 75.000,-- Euro bis 100.000,-- Euro: 4,76 % des Kaufpreises; Kaufpreis über 100.000,-- bis 150.000,-- Euro: 4,165 % des Kaufpreises und 3,57 % bei einem Kaufpreis von über 150.000,-- Euro.
Die Courtage ist fällig zehn Tage nach Beurkundung des betreffenden Kaufvertrages.

Wir sind berechtigt, auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig zu werden.
Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers erstellt. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr Team von Raumvision

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.172,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5

Lage

Klemens-Horn-Straße 13
42651 Solingen (Solingen-Mitte)

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Diese klassische Eigentumswohnung liegt in einer der schönsten Straßen für Altbauliebhaber in Solingen. Vom Bombenangriff in 1944 unversehrt gebliebene Fabrikantenvillen erstrahlen in dieser Straße in fast unverändertem Glanz.
Diese ruhige, aber dennoch sehr zentrale Seitenstraße bietet mit einer hervorragenden Nahverkehrsanbindung und einer optimalen Infrastruktur viel Komfort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Bushaltestellen und Unterhaltungsmöglichkeiten sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen

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