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Lager/Prod.-/Laborflächen 603,5 m²(EG/1.O G) + 207,5 m²(1.O G)+725 m²(EG) + Büroflächen 368 m²(5.O G) Gesamt: 1.903,5...

81249 München (Aubing-Lochhausen-Langwied) 81249 München (Aubing-Lochhausen-Langwied) Zur Karte
Stellplatz, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei, Neubau
auf Anfrage 
Preis
1.535,50 m²
Fläche (ca.)
ab 207,50 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Grundstücksfl.

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

auf Anfrage 
Preis
1.535,50 m²
Fläche (ca.)
ab 207,50 m²
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Preise & Kosten

Preis/m²
auf Anfrage
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerb provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Mieterprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten (inkl. gesetzl. MwSt.) in Rechnung stellen - verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Online-ID: 2weyu4p
Referenznummer: 292Portal

Produktion
Bezug: Kurzfristig nach Vereinbarung!

  • frei

  • Massiv
  • EDV-Verkabelung
  • voll erschlossen
  • Aluminiumfenster
  • Raumaufteilung flexibel
  • teilweise unterkellert
  • gepflegt, Neubau, Standard

  • Lastenaufzug
  • Pförtner
  • Stellplatz
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Endenergieverbrauch 309,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 05.08.2027

In einem Gewerbepark stehen insgesamt 1.903,5 m² Lager-/ Produktions-/ Büroflächen zur Verfügung.
- Diese teilen sich wie folgt auf:
Produktion:
Teilfläche A: Im Gebäude 223 im 1. O G mit ca. 257 m² (Grundriss 2 gelb) inkl. Nebennutzflächen wie WC + Sozialräume und Fluranteile. Erschlossen über Treppenhaus.
Lichte Raumhöhe: 2,89 m
Teilfläche B: Im Gebäude 223 im 1. O G mit ca. 207,5 m² (Grundriss 2 grün) inkl. Nebennutzflächen wie WC + Sozialräume und Fluranteile mit ca. 3,5 m². Erschlossen über Treppenhaus.
Lichte Raumhöhe: 2,79 m
Teilfläche C: Im Gebäude 223 im E G mit ca. 346 m² ((Grundriss 1 blau) inkl. Nebennutzflächen wie WC + Sozialräume und Fluranteile. Erschlossen über Treppenhaus.
Lichte Raumhöhe: 2,76 m - 6,02 m
Teilfläche D: ist vermietet im Gebäude 223 im E G mit ca. 402 m² inkl. Nebennutzflächen wie WC + Sozialräume und Fluranteile mit ca. 65 m². Erschlossen über Treppenhaus.
Lichte Raumhöhe: 2,73 m - 6,50 m
+ Bürofläche im Gebäude 241 im 5. O G mit ca. 368 m² (Grundriss 3 rot) inkl. inkl. Nebennutzflächen wie WC + Sozialräume, Teeküche und Fluranteile mit ca. 107 m². Erschlossen über Treppenhaus und Personenaufzug.
Die Produktionsflächen (A, B, C, D) und die Bürofläche sind nicht teilbar!
Es handelt sich hier um moderne Gewerbe- und Bürogebäude in einem Gewerbepark in gutem Zustand und ansprechender Architektur mit großzügigen Fensterbänder bzw. Fassade.
Parkplätze: Stehen in ausreichender Anzahl auf dem Firmengelände zur Verfügung.
m²-Miete/ Monat: Produktion:
Teilfläche A, C, D: EUR 9,50/ m²/ Monat zzgl. gesetzl. MwSt.
Teilfläche B : EUR 7,50/ m²/ Monat zzgl. gesetzl. MwSt.

Büro: EUR 10,00/ m²/ Monat zzgl. gesetzl. MwSt.

Nebenkosten: EUR 3,5/ m²/ Monat zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: Nach Absprache!
Beziehbar: Kurzfristig nach Vereinbarung!
Einwohner: 1,456 Mio. davon 47.813 in Neuaubing

Strom, Internet, Wasser, Teeküche, für Labor gut geeignet, Fluchttreppenhaus, Aufzug, flexible Raumaufteilung möglich!
Energieausweis: Energiebedarf/Verbrauch 309,8 kW/h gültig bis 15.09.2024.
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!

EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) ab dem 25. Mai 2018. Alle Änderungen + Informationen zu den neuen Richtlinien finden Sie auf unsere Website: www.ImmobilienService-Fohs.de unter: DATENSCHUTZERKLÄRUNG (STAND 15.05.2018) (A)Gegenstand dieser Datenschutzerklärung: (1)Der Schutz Ihrer personenbe-zogenen Daten ist uns wichtig. Daher möchten wir Sie im Folgenden über die Speicherung von Daten, die Art der Daten und deren Zweckbestimmung sowie über getroffene Schutzmaßnahmen informieren. (2)Personenbezogen sind alle Daten, die Angaben über persönliche oder sachliche Verhältnisse einer bestimmten oder bestimmbaren Person enthalten. Dazu zählen beispielsweise Name, Wohnadresse, Geburtsdatum, E-Mail-Adresse oder Tel.-Nr. (B) Verantwortliche Stelle/Diensteanbieter: (1) Verantwortliche Stelle im Sinne des Bundesdatenschutzgesetzes(BDSG)u. zugleich Dienstanbieter im Sinne des Telemediengesetzes(TMG) ist:FOHS Immobilien-Service Klaus Fohs, Sudetenstr. 28, 70736 Fellbach (2) Fragen oder Anmerkungen zu dieser Datenschutzerklärung oder allgemein zum Datenschutz können an folgende E-Mail-Adresse gerichtet werden: real-estate@Immobilienservice-Fohs.de -Die Datenschutzerklärung beinhaltet folgende Punkte:-Maßgebliche Rechtsgrundlagen,-Änderungen u. Aktualisierungen der Datenschutz-erklärung, -Sicherheitsmaßnahmen, -Zusammenarbeit mit Auftrags Verarbeitern und Dritten, -Datenübermittlung in Drittstaaten, -Betroffenheitsrechte, -Erbringung vertraglicher Leistungen,-Löschungen von Daten,-Kontaktaufnahme,-Erhebung von Zugriffsdaten und Logfiles,-Onlinepräsenzen in sozialen Medien,-Einsatz von Cookies,-Verwendung von Matomo(ehemals Piwik),-Newsletter,-Einbindung von Diensten u. Inhalten Dritter,-Aufsichtsbehörde,der Landesbeauftragte für den Datenschutz u. die Informationsfreiheit. Mit dieser Information nehmen Sie unsere neue Datenschutzerklärung zur Kenntnis und bedanken uns für die bisherige einvernehmliche sowie zukünftige gute u.vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Lage

81249 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)

Umzugskosten berechnen

81249 München-Neuaubing, zentraler + verkehrsgünstiger Standort nahe B 2, A 96, A 99, A 8
Die Landeshauptstadt München ist ein dynamischer und moderner Wirtschaftsstandort mit großem Potenzial. Dies belegen beispiels- weise die Zahlen zur Wirtschaftsleistung, Kaufkraft, Beschäftigung und Arbeitslosigkeit.
Der Erfolg Münchens beruht auf zahlreichen Weltmarktführern, auf einem gesunden und über alle Branchen breit aufgestellten Mittelstand, wie auch auf der Vielzahl kleinerer Unternehmen und Handwerksbetrieben.
München zeigt sich dabei als dynamischer Innovations-Standort, der auch für die Zukunft gut gerüstet ist. Der Wirtschaftsraum München nimmt, so das Ergebnis aktueller Rankings, bei der Digitalisierung einen hervorragenden Platz unter den deutschen Großstädten ein. Dabei ist die Digitalisierung längst auch am Münchner Arbeitsmarkt angekommen.

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