Gewerbepark mit ca.8.500 m² Grundstück in 35745 Herborn zu verkaufen !!

1.600.000 €
Kaufpreis
8.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.600.000 €

Online-ID: 2WEWZ4X
Referenznummer: 20200509z

Dieses außergewöhnliche Filetstück in 35745 Herborn ca. 25 km von Siegen entfernt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und ist Ideal für
Spediteure, Fuhrunternehmer, Baustoffhandel, Reifenhandel etc. mit großer Außenfläche und besteht aus:
1: Bürogebäude 1: Bj. 1967, 464 m² z.T. vermietet, KWH 548
2: Bürogebäude 2: Bj. 1987, 920 m², z.T. vermietet KWH 171
3 Fam.-Haus, Bj, 1968, 258 m², kpl. vermietet,
div. Garagen und 1 kleine Halle
Außenfläche ca. 4000 m² noch bebaubar/vermietbar

Energieausweis in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor.


Es ergibt sich aufgrund der noch freien Büro/Hallenflächen sowie der Außenfläche
noch ein hohes Vermietungspotenzial.
Momentane Ist-Miete ca. € 56.000,00 ( kalt ), p.a.
Soll-Miete: ca. € 195.000,00 ( kalt ), p.a. ( niedrig gerechnet )

Eine Teilung des Areals wäre auch möglich z.B. der Erwerb nur Bürogebäude oder nur die Außenfläche. ( Preis VB )
Der kpl. Preis für die gesamte Liegenschaft beträgt € 1,6 Mio.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Stefan Schmitt

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Die Bestätigung des Anbieters wird zusätzlich im Rahmen einer Onlinemessung durch die immowelt Group turnusmäßig überprüft. Dabei handelt es sich um einen Abgleich der führenden Immobilienportale, zuletzt durchgeführt am 25.4.2021. Verstöße der Anbieter gegen die von ihnen abgegebenen Bestätigungserklärungen bzw. Angebote des gleichen Objekts auf anderen Portalen können trotz des regelmäßigen Abgleichs nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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