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Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Büroflächen, Laboren und Lagerräumen zwischen Kiel und Lübeck

24306 Plön 24306 Plön Zur Karte
Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
2.500.000 € 
Kaufpreis
2.046,50 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
2.500.000 € 
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2.046,50 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.500.000 €
x-fache Miete
23,58

2,32% inkl. MwSt.

Online-ID: 2welu45
Referenznummer: 6396 - LB

Bürofläche
Baujahr: 1965
Bezug: nach Vereinbarung

  • vermietet

  • teilweise unterkellert
  • Gäste-WC

  • 24 Stellplätze
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Endenergiebedarf (Wärme) 419,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 11.05.2030

24 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 198.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 106.028,16 EUR

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Gewerbeobjekt mit Büros sowie Lagerflächen
+ 24 Kfz-Stellplätze + Parkmöglichkeiten an der Straße (Sackgasse)
+ 8.370 m² Grundstücksfläche in Sackgassenendlage
+ 2.605 m² Gesamtfläche

Zum Verkauf steht eine über 2.600 m² große Gewerbefläche in Plön, zwischen der Landeshauptstadt Kiel und der Hansestadt Lübeck. Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Mietfläche von 2.225 m² (Büroflächen inkl. Lagerfläche) sowie 380 m² Ausbaufläche im nicht ausgebauten Dachgeschoss. Der Ausbau wird vor dem Hintergrund der Objektkonzeption als plausibel eingeschätzt. Aufgrund der Lage an der Bundesstraße 76 ist Plön ein infrastrukturell und strategisch gut gelegener Standort. Die Immobilie ist überwiegend vermietet. Mit dem Kreis Plön als Mieter, der Büroflächen angemietet und diese erst kürzlich für seine Zwecke umgestaltet hat, haben Sie einen solventen Mieter. Weiterer, ebenfalls guter Mieter ist ein Logistikunternehmen. Darüber hinaus stehen noch Lagerflächen zur Verfügung. Da Teile der Flächen nicht vermietet sind beziehungsweise frei übergeben werden können, ist auch eine Eigennutzung in Teilen kurzfristig möglich.

Aufgrund der Lage am Ende einer Sackgasse können Sie Parkplatzsorgen adé sagen. Zu dem Angebot gehören 24 bereits angelegte Parkplätze. Darüber hinaus stehen vor dem Objekt im Wendehammer und an der Straße viele Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick von dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

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www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

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ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm




+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Kellerfläche: 558,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 1.53, Distanz zur Grundschule: 1.74, Distanz zur Realschule: 7.42, Distanz zum Gymnasium: 2.86, Distanz zum Flughafen: 79.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.95, Distanz zur Autobahn: 15.38, Distanz zum Bus: 1.18, Distanz vom Zentrum: 1.47

Aufgrund der Lage zwischen Kiel und Lübeck ist Plön ein guter Ausgangspunkt für Ihre gewerbliche Tätigkeit. Über die B76 erreichen Sie Kiel in rund 30 und Lübeck in 45 Minuten. Die Lage in der Sackgasse garantiert ein ruhiges Arbeiten. Der Bahnhof und die Innenstadt am Großen Plöner See erreichen Sie in wenigen Minuten.

Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.

Die gute Infrastruktur von Plön bietet ihren Arbeitnehmern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der Plöner-See-Rundfahrt.

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Geschäftsführer / Verkauf

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