Attraktiver Fachmarkt an einem Top-Standort mit hoher Kundenfrequenz

27751 Delmenhorst (Iprump/Stickgras) 27751 Delmenhorst (Iprump/Stickgras) Zur Karte
Stellplatz, Zentralheizung, voll klimatisiert
13.000 €
Nettomiete zzgl. NK
2.233 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 29.7.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
13.000 €

26.000

3 Nettomieten zuzüglich Mehrwertsteuer

Online-ID: 2WDZ64X

  • Kaufhaus
  • Baujahr: 1996
  • Bezug: 01.04.2021
  • frei werdend
  • Böden: Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Rolltor, Teeküche
  • voll klimatisiert
  • EDV-Verkabelung
  • Zustand: gepflegt
  • 50 Stellplätze
  • Alarmanlage
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1996
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme) 18,10 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 99,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 22.11.2019 bis 21.11.2029

Der attraktive Fachmarkt (Baujahr 1996) ist wie folgt gekennzeichnet:

• ca. 2.233 m² Gesamtfläche (davon ca. 430 m² Lager)
• moderner Verkaufsraum, der flexibel gestaltet werden kann
• Sozialraum mit Einbauküche, Toiletten
• Filialleiterbüro
• 2 Lager mit Rolltor und Büros
• große Schaufenster mit einbruchssicheren Rolläden
• Videoüberwachung

Vermietungsbeginn ist der 1. April 2021

Zentrale, verkehrsgünstige Lage an einer der Hauptverkehrsstraßen in Delmenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die BAB Bremen/Hamburg/Osnabrück/Oldenburg. In dem Gewerbegebiet befinden sichdi verse ”Ankermärkte” (Obi, Hammer, Kaufland). Seit August befindet sich der Kundenmagnet ”Postenhandel Nord” in einem ehemaligen Baumarkt direkt gegenüber der Ladenfläche (siehe Artikel im Delmenhorster Kreisblatt im Exposé).Vor diesem Hintergrund lassen sich hervorragend Synergieeffekte heben. Eine ausreichende Anzahl von Parkplätzen befinden sich direkt am Objekt.

Die Fachmarkt mit Lager befindet sich im Osten der kreisfreien Stadt Delmenhorst im Stadtteil Stickgras/Annenriede. Delmenhorst gehört zur Metropolregion Bremen (ca. 600.000 Einwohner)/Oldenburg (ca. 150.000 Einwohner). Die Stadt Delmenhorst mit ca. 82.000 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig. Der Standort bietet sehr gute Verkehrsanbindungen (nur eine Minute zur BAB ). Die Stadt liegt an den Autobahnen A 28, A 1 sowie an der Bundesstraße B75 Richtung Bremen. Die weiteren umliegenden Bundestraßen 212 und 213 führen ins westliche (Cloppenburg/Emsland) und nördliche Umland (Wesermarsch). Der Hauptbahnhof von Delmenhorst liegt an den Bahnstrecken Bremen-Oldenburg und der Nebenbahn Osnabrück. Dort halten Intercity, Regional-Express-Züge und Regionalbahnen der DB sowie die NordWestBahnGmbH.

• Top-Lage an einer der Hauptverkehrsstrassen in Delmenhorst mit
unmittelbarer Autobahnanbindung in einem attraktiven Gewerbegebiet in der
Nähe von Bremen
• hohe Kundenfrequenz aufgrund diverser namhafter Märkte
• Lager (ca. 433 m) mit Rolltor unmittelbar an die Verkaufsfäche angrenzend
• ausreichende Anzahl an Parkplätzen
• Der Abschluss eines langfristigen Mietvertrages ist möglich
• Videoüberwachung
• grosse Schaufenster mit einbruchsicheren Aussenrolläden
• Klimaanlage

Die Mietpreise gestalten sich aktuell wie folgt:

Monatliche Nettokaltmiete: 13.000 €
Nebenkosten jährlich: ca. 6.345 €

Anbieter dieser Immobilie

Herr Michael Freiberg

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 29.7.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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