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2-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon

42651 Solingen (Solingen-Mitte), Bahnhofstraße 8a 42651 Solingen (Solingen-Mitte), Bahnhofstraße 8a Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
990 € 
Kaltmiete zzgl. NK
104,34 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
990 € 
Kaltmiete zzgl. NK
104,34 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
990 €
Nebenkosten
183 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
115 €

2.970,00 €

Online-ID: 2wdwj4h
Referenznummer: 5194

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab sofort

  • Balkon
  • barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 2019

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die allgemeine Ausstattung

Vollunterkellerte, massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem gemäß Energieeinsparverordnung. Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch gesteuerten Rollläden in wärmegedämmten Rolllädenkästen im Neubau und den Aufstockungen. Vergrößerung der bestehenden Balkone. Vorgesetzte, selbsttragende Balkone in Stahlkonstruktion, verzinkt mit Glasfüllung sowie Stahlprofilhandläufen. Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Wärmeverteilung über eine witterungsgeführte Fußbodenheizung. Sämtliche Räume der Wohneinheiten sind mit Vinylböden und modernen, hochwertigen Fliesen ausgestattet. Im Neubau 8a genießen Sie höchsten Wohnkomfort mit einem barrierefreien Zugang bis in Ihre Wohnung und einer Wohnraumlüftungsanlage. Diese ist schlüsselfertig für Sie bereit gestellt und kann jederzeit gerne besichtigt werden.

In der Wohnung angekommen, blicken Sie direkt in die geräumige Diele.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Ein geräumiges Hauptbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein Abstellraum bietet viel Platz und kann als Garderobe genutzt werden. Das ca. 17 m² große Schlafzimmer hat einen guten Schnitt. Elektrische Rollläden bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.
Das Highlight der Wohnung ist der große Wohn und Essbereich mit der offenen Küche. Durch den großen Balkon und Terrassentüren kommt viel Tageslicht in die Wohnung.

Ein Stellplatz kann separat angemietet werden.

Im Neubau der Bahnhofstraße 8a werden die Wohnungen der exklusiven Lage des Südparks qualitativ und optisch angepasst und neuer Wohnraum geschaffen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und zur Vereinabrung eines Besichtigungstermins unter 0212-12010 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Besonderer Hinweis
Dieses Exposé dient in erster Linie dazu Eindrücke von dem Objekt nach der Fertigstellung zu erhalten. Bei den Bildern kann es sich teilweise um Beispielfotos handeln.
Die Grundrisse dienen als Orientierung für die Raumaufteilung und sind nicht maßstabsgetreu. Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie bitte einen individuellen Innenbesichtigungstermin.
Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Eigentümers erstellt. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Provisionsfrei.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bürozeiten: Montags - Freitags: 9:00 - 17:30 Uhr

Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 5,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, modernisiert: 2019

Lage

Bahnhofstraße 8a
42651 Solingen (Solingen-Mitte)

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Hohe Lebensqualität in der grünen Stadt Solingen Klingenstadt in NRW

Als eine der ältesten Industriestädte Deutschlands präsentiert sich Solingen seinen 162.000 Bewohnern neben dem industriellen Treiben vor allem als eine grüne Stadt.
Die Klingenstadt besticht durch Naturgeschützte Landschaften, bewaldete Wupperberge und Wanderwege und einem ausgeprägten Kulturprogramm.
Schloss Burg, der neu gestaltete Müngstener Brückenpark, das Deutsche Klingenmuseum, das Museum Baden sowie das Museum Plagiarius bieten der gesamten Familie ein alljährliches Freizeitprogramm.

Der Solinger Südpark ist ein beliebtes Kulturzentrum im Bergischen Land. Als Ausflugsziel ist er bei jeder Altersgruppe zunehmend gefragt. Mitten im Grünen und dennoch zentral und mit einer hervorragenden Infrastruktur genießen Sie alle Vorteile, die Sie sich wünschen können.
Zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote machen diese Lage zu einem ganz besonderen Erlebnis. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Solingen (Solingen-Mitte)
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