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Baden-Baden, sonnige und moderne 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Tiefgarage in ruhiger Innenstadtlage

76530 Baden-Baden (Innenstadt) 76530 Baden-Baden (Innenstadt) Zur Karte
850.000 € 
Kaufpreis
145,72 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
850.000 € 
Kaufpreis
145,72 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Hausgeld
374 €

Online-ID: 2wdhx44

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 2008

  • 1 Stellplatz
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 21.11.2013 bis 28.01.2025

Die moderne 4 Zimmer Eigentumswohnung aus dem Jahre 2008 im 2.OG eines 4-Familienhauses gelegen mit herrlicher Aussicht ins Grüne ist in einem top gepflegten Zustand und hochwertig ausgestattet. Der Wohnungsschnitt ist ideal für eine Familie oder Paar mit Anspruch an Platz und Stadtnähe jedoch auch an Ruhe und Gemütlichkeit. Der Balkon hat eine schöne Aussicht in Richtung Rheinebene und lädt zum gemütlichen Verweilen ein sowie zum Genießen der herrliche Sonnenuntergänge. Vom großen Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang auf den Balkon, was die Wohnung zusätzlich attraktiv macht sind die bodentiefen Fenster in der gesamten Wohnung welche das Wohnen noch luftiger und heller wirken lassen.. Der Boden ist mit hochwertigem Holzparkett und Fließen verlegt. Die moderne und fast unbenutzte Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet ebenso Platz für die Waschmaschine in der anliegenden Speisekammer. Das große Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster ist mit modernen und hochwertigen Badezimmer Möbeln ausgestattet. Eine praktische kleine Speisekammer liegt direkt neben der Küche. Die 2 Gäste- oder Kinderzimmer bieten auch dem Nachwuchs oder den Gästen ein gemütliches Plätzchen in dieser Wohnung. Das Schlafzimmer ist geräumig und ebenso mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. In 2 Zimmern ist eine Klimaanlagenvorbereitung installiert. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Das Objekt bietet des Weiteren einen Fahrradabstellraum, einen Trockenraum für Wäsche bzw. die Waschmaschine falls man diese nicht in der Wohnung haben möchte, und einen eigenen Kellerraum.

Die Eigentumswohnung ist bereits leer und bezugsfertig.

Wir bieten diese Wohnung im qualifizierten Alleinauftrag an.

51,14m² großes Wohnzimmer
11,58m² große und moderne Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen, wie neu)
3,00m² Speisekammer mit Platz und Anschluss für die Waschmaschine
18,97m² großes Schlafzimmer
16,55m² Gäste- oder Kinderzimmer 1
11,45m² Gäste- oder Kinderzimmer 2
11,73m² großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster
2,28m² Gäste WC mit Dusche
13,61m² großer Flur mit Garderobe
11,25m² Balkon

- 1 Tiefgaragen Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten

Fordern Sie unser umfangreiches Expose an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter der Tel: 07221 9737377

Lage

76530 Baden-Baden (Innenstadt)

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Sonnige 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Aussicht Balkon und Tiefgaragen Stellplatz in sonniger Halbhöhenlage Lage am Fuße des Fremersbergs. Alle Schulen und Nahversorger sowie Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar oder in unmittelbarer Umgebung. Ebenso Ärzte und Apotheken und Schwimmbäder sowie Anbindung an das ÖPNV Netz. Das Festspielhaus ist leicht zu Fuß erreichbar, ebenso das Casino Baden-Baden und die Fußgängerzone.

Baden-Baden (Innenstadt)
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