Moderne Büroflächen in optimaler Lage

38112 Braunschweig (Veltenhof), Ernst-Böhme-Straße 17B 38112 Braunschweig (Veltenhof), Ernst-Böhme-Straße 17B Zur Karte
Stellplatz, frei, teilweise klimatisiert
2.748 €
Nettomiete zzgl. NK
342 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Nettomiete
(Mindestpreis, Vermietung gegen Angebot)
2.748 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.948 €

3 Monatsmieten

2 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (vom Mieter zu zahlen)

Online-ID: 2WDDK4L
Referenznummer: 23844

  • Bürohaus
  • Baujahr: 1992
  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • frei
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • teilweise möbliert
  • neuwertig, gepflegt, gehoben
  • teilweise klimatisiert
  • Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Teeküche
  • Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2017
Wesentliche EnergieträgerGas LL
Endenergieverbrauch (Wärme) 54,90 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 17,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 06.09.2020 bis 07.09.2030

MODERN • GERÄUMIG & LICHTDURCHFLUTET

Individuell gestaltbar:
Büroflächen von ca. 342m²

Die lichtdurchfluteten Büroflächen befinden sich im Untergeschoss und Erdgeschoss. Die Ausstattung umfasst u. a. Teppichbodenbelag, zwei Teeküchen sowie getrennte Sanitäreinheiten. Über die Fenster-Kabelkanäle kann der Mieter seine EDV- Verkabelung entsprechend anpassen. Einbauschränke und Bürotische können ggf. übernommen werden.

Vielseitige Bürofläche -individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

• Raumaufteilung flexibel
• Änderungswünsche können berücksichtigt werden
• Platz für Ihr neues Büro
• Perfekt für IT-Dienstleister
• TOP für Kleingewerbe oder Handwerker
• Für Versandhandel
• Übergabe | kurzfristig möglich

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

MB2384 • Untergeschoss ca. 132m² Bodenbelag: Teppichboden
MB2384 • Erdgeschoss ca. 210m² Bodenbelag: Teppichboden
MB2384 • 1. Obergeschoss | VERMIETET!
MB2384 • Dachgeschoss | VERMIETET!

• Zugang zum Bürohaus | digitaler Schlüssel von Simons Voss
• großzügige Fensterflächen | angenehmes arbeiten bei Tageslicht
• großzügiges Treppenhaus mit Naturstein: UG-DG
• zweites separates Treppenhaus, hell gefliest: UG-EG
• Türsprechanlage mit Türöffner im Büroflur
• Türen zum Flur mit Oberlicht
• Bürofenster mit Außenjalousien, der perfekte Sonnenschutz
• Geräumige Büros (1,50m Abstand einfach möglich)
• Teeküche mit hochwertiger Ausstattung im Erdgeschoss/Untergeschoss
• Abgeschossener Serverraum im Untergeschoss
• CAT-7 Verkabelung
• Zentralheizung
• Besprechungsraum
• Deckenbeleuchtung
• getrennte Damen-und Herren-WC mit Kabine
• Büromöbel
• Abschließbare Einbauschränke
• Hohe Decken zur besseren Luftzirkulation
• Klimatisierte Räume
• Es gibt mehrere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück | auf Anfrage!
• 2 Gas-Spezial-Heizkessel: 1992, 2017
• Außenstellplätze & Freiflächen sind gepflastert

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Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Info unter:
Büro: Tel. +49 (0)5371 67 20 231
Mobil: +49 (0)176 61 576 007
E­-Mail: info@immobilien-t-schilling.de
www.immobilien­-t-schilling.de

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Irrtümer bleiben vorbehalten.



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Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei
der Vermietung Ihrer Immobilie.

Info unter:
Büro: Tel. +49 (0)5371 67 20 231
Mobil: +49 (0)176 61 576 007
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FÜR SIE PERSÖNLICH VOR ORT!
IMMOBILIEN & GRUNDSTÜCKE Thomas Schilling

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Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen. Zu diesem Zweck stehen wir Ihnen gern jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung für etwaige Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

EINZELBESICHTIGUNG VOR ORT MÖGLICH.
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IMMOBILIEN Thomas Schilling

Lage

Ernst-Böhme-Straße 17B
38112 Braunschweig (Veltenhof)

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38122 Braunschweig-Veltenhof · Ernst-Böhme-Straße 17B

• Gute Anbindung an die Innenstadt, sowohl mit Bus, wie auch mit dem Auto
• Gewerbefreundliche Best Lage...
• Technische Universität Braunschweig ca. 12 Autominuten
• Shell Tankstelle, Hansestraße 34 ca. 2 Autominuten
• Flughafen Braunschweig-Wolfsburg ca. ca. 9 Autominuten
• Volkswagen Werk in Braunschweig, Gifhorner Straße ca. 7 Autominuten
• Hauptbahnhof Braunschweig ca. 10km entfernt
• Netto Mark, Hotels in der Nachbarschaft ca. 2-5 Geminuten entfernt.
• Hafen von Braunschweig in Veltenhof ca. 5 Autominuten

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Verkehrsanbindung: A391 | A2 | B4 | Braunschweig City ca. 7,0km | Gifhorn ca. 22km | Wolfsburg ca. 26 Autominuten | Wolfenbüttel ca. 20km | Salzgitter ca. 31km | Hannover ca. 56km | Hamburg ca. 170km | Berlin ca. 225km

Anbieter dieser Immobilie

Herr Thomas Schilling

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