herrlicher Landgasthof mit Zimmervermietung in Nordseenähe

Garten, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
615.000 €
Kaufpreis
500 m²
Gastrofläche (ca.)
8
Zimmer
2.396 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
615.000 €

Online-ID: 2WCKX4V
Referenznummer: 7635

  • Gastronomie
  • Baujahr: 1910
  • Bezug: sofort
  • Garten
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Gastterrasse
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben
  • 152 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1910
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme) 211,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 21,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 25.09.2020 bis 24.09.2030

Eine Brandmeldeanlage und Notstrombeleuchtung wurde neu eingebaut und alle Sicherungskästen für Elektro wurden durch neue ersetzt, eine neue Heizungsanlage wurde eingebaut, die alten Heizkörper wurden durch neue ersetzt, 7 Stück 1-flg. Brandschutztüren wurden eingebaut und eine 2-flg. Brandschutztür, neue Bodenfliesen wurden verlegt in der Küche, Haupteingang Diele-Flur, Gaststube und Peerstuv, in der Küche und beim Haupteingang wurden die Decken erneuert, ringsum wurden neue Vorstellwände eingebaut, inkl. Dämmung, alle Decken und Wandflächen Erdgeschoß wurden neu gestrichen, das wunderhübsche Parkett mit Fischgrätmuster im Saal wurde vom Tischler geschliffen und versiegelt, hinter der Bühne wurde ein 3-flg. Fenster-Türelement eingebaut, mit elektrischem Außenrollo, dadurch hat der Saal viel Tageslicht bekommen, für den Saal stehen runde bzw. rechteckige Tische zur Verfügung, drei elektr. Deckenentlüfter wurden neu eingebaut. Alle Außenwände wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, alle Fenster- und Türelemente wurden ausgetauscht (Kunststoffelemente mit grünem Blendrahmen nach den neuesten Bestimmungen, mit 3-fach Verglasung, Wärmeschutzglas 0.7).

Küche siehe Grundriss:
Pos. 1 Anbautisch
Pos. 2 Zweiloch Geschirrbrause
Pos. 3 Durchschubspülmaschine
Pos. 4 Wasserenthärtungsanlage
Pos. 5 Anbautisch rechts
Pos. 6 Arbeitstisch mit Ablagen Boden
Pos. 7 - 9 Diverse Borde
Pos.10 Kühlschrank. 2-türig, ca. 1.400l
Pos.11 Tiefkühlschrank. Eintürig, ca. 700l
Pos.12 Saladette
Pos.13 Kühltisch mit 4 Schubladen
Pos.14 Kippbratpfanne - Gas, Multiline ca. 80l
Pos.15 Gasherd, 6 flammig mit Backofen
Pos.16 Friteuse Elektro mit s Becken a 8l
Pos.17 Arbeitsplatte
Pos.18 Bratpfanne Elektro
Pos.19 Bain-Marie-Elektro Multiline Standgerät
Pos.20 Untergestell für Combidämpfer
Pos.21 Rational SCC 61 Combidämpfer, 10Kw
Pos.23 Umluft-Wärmeschrank Multiline Tischplatte isoliert mit beidseitigen Flügeltüren und Zwischenboden
Pos. 24 Wärmebrücke Multiline mit 2 Keramikstrahler
Pos. 25 Spülzentrum Multiline mit 2 Becken
Pos. 26 Induktionsdeckenhaube
Pos. 27 Waschbecken
Pos. 28 Abluftanlage
Pos. 29 Zuluftgerät für die Zuluft Küche
Pos. 30 Zuluftgerät geräuschgedämmt für die Induktionshaube
Pos. 31 Schaltschrank für die Pos. 29 und 30
Pos. 32 Arbeitstisch
Ein Fettabscheider wurde außen auf dem Grundstück eingebaut.

Tresen: Gaststube und Saal (je ein Tresen mit Bierzapfanlage), alle Geräte neu, Gläserspülmaschine (Gaststube), Kaffeevollautomat (Kaffee, Cappuccino, Kakao usw.) in der Gaststube, im Saal eine große Kaffeemaschine (Neukauf netto 15.000, - €), LED-Leuchtband unter dem Barbord RGB Farbmischtechnik mit Fernbedienung - Gläser, Kaffeegeschirr, Geschirr und Besteck ist komplett vorhanden.

Kassensystem:
Schultes Kassensystem S-700 flextouch mit 2 Schultes Handy`s

Saalbestuhlung und Tische:
180 Bankettstühle Luxus, 1 Stuhltransporter für die Stapelstühle, 11 Stück Banketttische eckig, klappbar 183cm lang, 10 Stück Banketttische eckig, klappbar 153cm lang, 10 Stück Banketttische rund Durchmesser 180cm

Erneuerung Kühlhaus: mit Abtrennung für Getränke und Speisen
Lager-Vorrat: Böden und Wände komplett neu hergestellt, inkl. Dämmung mit Borden und Schränken
Toiletten: deckenhoch gefliest
Damen - 6 Toiletten, Vorraum mit 2 Waschbecken
Herren - 3 Toiletten und 4 Urinal, Vorraum mit 2 Waschbecken
Fluchttüren: 5 Stück Fluchttüren in den verschiedenen Räumen nach außen aufschlagend
Obergeschoß
Einbau einer neuen Küche, ein Balkon mit Fensterfront, 2 Bäder, 2 Abstellräume, ein großer Flur, 5 Zimmer mit je 2 Betten, Essen/Wohnen ca. 60m² groß

Das Uns Landhus ist ein Landgasthof mit Saalbetrieb und eignet sich hervorragend als Restaurant und für Feiern und Feste aller Art.
Dafür stehen vier Räume in unterschiedlichen Größen zur Verfügung:
die Peerstuv bis 20 Pers., die Möhlenstuv bis 40 Pers., die Kaminstuv bis 70 Pers. und der festliche Saal bis 120 Pers. (mit Tanzfläche 80 Pers., mit Möhlenstuv z.B. für das Büffet 100 Pers.). Außerdem gibt es noch zwei Terrassen für die schönen Sommertage und Sommerabende, die kleine Terrasse zum Westen ist 45m² groß, die große Terrasse zum Osten ist 145m² groß mit einem dazugehörigen Blockhaus im Garten.
Heimatbier - Dithmarscher Bier aus unserer Privatbrauerei in Marne (nur 4km entfernt), wird von nah und fern sehr gerne getrunken, sucht seinesgleichen in ganz Deutschland.

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, senden wir Ihnen im Vorwege gerne das Komplettexposé zu.
Kontaktieren Sie uns dazu gerne über die angezeigten Kontaktwege.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.000,00 EUR

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.000,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 190,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Kronprinzenkoog - Uns Landhus- liegt sehr zentral im Landkreis Dithmarschen und gehört zum Amt-Marne-Nordsee. Die Nachbargemeinden und Städte ringsum sind Trennewurth, Helse, Marnerdeich, Marne, Diekhusen-Fahrstedt, Schmedeswurth, Ramhusen, Volsemenhusen, Neufeld, Neufelderkoog, Kaiser-Wilhelm-Koog, Friedrichskoog mit Dieksanderkoog und Kaiserin-Auguste-Viktoria-Koog und Brunsbüttel. Innerhalb dieses großen Einzugsgebietes gibt es kaum vergleichbare Objekte mit entsprechender Ausstattung, so dass eine solide wirtschaftliche Basis für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb vorhanden ist.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Werner-Marten Hansen

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