Moderne Ladenfläche am Großbuchholzer Kirchweg

30655 Hannover (Groß Buchholz) 30655 Hannover (Groß Buchholz) Zur Karte
1.650 €
Nettomiete zzgl. NK
169 m²
Verkaufsfläche (ca.)
ab 169 m²
Teilbare Fläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
1.650 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
59 €

5.000 €

2,38 Nettokaltmieten

Online-ID: 2WCKN4Y
Referenznummer: 4108

  • Baujahr: 1995
  • Bezug: nach Vereinbarung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr1995
Endenergiebedarf (Wärme) 269,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 22,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 24.08.2025

Diese helle und großzügige Ladenfläche befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss eines Büro- und Wohnhauses. Die attraktive Ecklage mit großen Schaufenstern verleihen der Fläche eine große Werbewirksamkeit.


Raumaufteilung: 1 großer Laden-/ Büroraum
1 offene Teeküche
1 Büro / Besprechungsraum
2 getrennte WC- Anlagen

Es ist eine Nutzung als Verkaufsraum oder Büro vorgesehen. Es kommen aber auch andere Branchen wie Dienstleistung in Betracht, die jedoch vermutlich eine baurechtliche Genehmigung voraussetzen können.

Für Versammlungsstätten, Wettannahmen, Glücksspielbetriebe sind die Räumlichkeiten nicht geeignet. Folgende Gewerbe sind aufgrund von Konkurrenzschutzklauseln nicht möglich: Gastronomie, Tierarztpraxis, Physiotherapiepraxis, Naturheilpraxis, Fußpflege.

Heizkosten: Die Heizkosten sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten, die monatliche Vorauszahlung beträgt zur Zeit 59,- EUR.

Mehrwertsteuer: Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Der Stadtteil Groß-Buchholz ist ein beliebter Wohn- und Bürostandort mit gutem Ruf. Die Gewerbefläche liegt direkt am Rand des begehrten historischen Ortskerns, der von idyllischen Grundstücken mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern geprägt wird.

Eine gute Erreichbarkeit ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle und die Anbindung des Stadtteils an den Messeschnellweg gegeben.

Anbieter dieser Immobilie

Immobilienabteilung

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