Wohnen am See mit großer Dachterrasse

91738 Pfofeld / Rehenbühl 91738 Pfofeld / Rehenbühl Zur Karte
Garten, Kelleranteil
99.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
99.000 €

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Online-ID: 2WCDP4S
Referenznummer: 20 247 021

  • Dachgeschoss
  • Garten
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1960
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: offener Kamin
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1960
Wesentliche EnergieträgerELEKTRO
Endenergiebedarf 164,21 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit bis 13.07.2030

1 Stellplatz

In der Dachgeschosswohnung steht Ihnen ein großes Wohnzimmer, mit der Möglichkeit einen Schwedenofen zu installieren, zur Verfügung. Angrenzend ist eine gemütliche Essküche vorhanden. Platz finden Sie für Ihre Lebensmittel in der Speis. Das geräumige Schlafzimmer dieser Zweizimmerwohnung hat eine große Sonnendachterrasse in einer Süd-West Ausrichtung.
Das Tageslichtbad hat seine guten Zeiten leider auch schon hinter sich und erfreut sich über eine Sanierung von Ihnen. Aktuell ist eine Badewanne, sowie ein WC vorhanden.

Das Dach ist gebrettert / nicht isoliert und dient Ihnen, gemäß Ihrem Miteigentumsanteil zur Hälfte, als zusätzlicher Abstellraum. Ihr Fahrzeug steht im Hof, möglich wäre ein Carport oder auch eine Garage an die Grundstücksgrenze zu errichten.

Im Keller stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung. Aktuell wird die Wohnung mittels Nachtspeicheröfen beheizt. Die eingebauten Kunststofffenster sind doppelt isoliert und aus den 90er Jahren.
Von dieser Wohnung gelangen Sie fußläufig bequem zum kleinen Brombachsee.

Gut geschnittene Dachgeschosswohnung in Zweifamilienhaus in Rehenbühl zu verkaufen. Sie sollten handwerklich geschickt sein, um sich diese Wohnung herzurichten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 164.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zur Realschule: 6.30, Distanz zum Gymnasium: 7.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.60, Distanz zum Bus: 1.50

Rehenbühl ist ein Ortsteil der Gemeinde Pfofeld im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen.

Der Ort liegt im Fränkischen Seenland, etwas mehr als einen Kilometer vom Südufer des Kleinen Brombachsees entfernt und rund zwei Kilometer nordöstlich von Pfofeld. Unmittelbar angrenzend im Nordosten befindet sich der Nachbarort Langlau. Größere Orte in der Umgebung sind Pleinfeld und Gunzenhausen. Im Westen an der Straße Zur Heide liegt der Altort, östlich schließt sich ein Siedlungsgebiet an.

Die Kreisstraße WUG 1 führt am Ort vorbei und verbindet ihn mit Absberg, Pfofeld und der Staatsstraße 2222 Richtung Gunzenhausen. Nördlich angrenzend verläuft die Bahnlinie Gunzenhausen-Pleinfeld, auch Seenlandbahn genannt, mit einem Haltepunkt in Langlau.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Nora Thomas

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