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Vorabinformation - Neubau eines hochwertigen Einfamilienhauses in 82386 Oberhausen/Maxlried

82386 Oberhausen, Schlossbergstraße 21 82386 Oberhausen, Schlossbergstraße 21 Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
970.000 € 
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.580 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
970.000 €

Der Käufer zahlt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % MWST aus dem Kaufpreis. Die Immobilien Jungermann & Hausner OHG tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2wccq4w

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2021

  • Zustand: gehoben, Neubau, projektiert
  • nicht unterkellert
  • Terrasse
  • 1 Stellplatz: Carport
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Haustyp: Massivhaus
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Das Baugrundstück liegt in Maxlried, einem Ortsteil von Oberhausen. Insgesamt umfasst die Grundstücksfläche ca. 1.580 m². Die Erschließung des Areals erfolgt über die Schlossbergstraße.

Hervorzuheben ist der herrliche, unverbaubare Blick über die Wiesen und Wälder auf der Ost-Südostseite des Grundstücks.

Das Einfamilienhaus wird von einem, seit vielen Jahren tätigen, regionalen Bauträger schlüsselfertig (inklusive Bodenplatte, ohne Keller) erstellt. Die Errichtung erfolgt in massiver Ziegelbauweise und wird nach den neuesten energetischen Standards in hoher Qualität ausgeführt.

Das Objekt ist im Erdgeschoss mit einem großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einem Büro bzw. Schlafzimmer, Flur mit Garderobe und einem Technikraum geplant. Im Dachgeschoss befinden sich dann das Badezimmer und vier weitere Schlafräume. Diese beigefügten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Die Terrasse (evtl. auch Balkon), ist süd-östlich ausgerichtet und im Preis enthalten.
Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus voraussichtlich mit einer Luft-Wärmepumpe über Fußbodenheizung. Malerarbeiten und Bodenbeläge sind in diesem Angebot bereits enthalten.
Individuelle Wünsche können, soweit umsetzbar (und evtl. gegen Auf- bzw. Minderpreis), gerne berücksichtigt werden.

Genaue Ausstattungsdetails enthält die Bauleistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne, bei näherem Interesse, zukommen lassen können.

Im Kaufpreis enthalten sind bereits sämtliche Baunebenkosten.

Statt des Einfamilienhauses kann auch ein Doppelhaus errichtet werden. Das entsprechende Exposé können wir Ihnen gerne auf Wunsch zusenden.

W I C H T I G !!!!
BEI VORABBESICHTIGUNG DES BAUGRUNDSTÜCKS, OHNE UNSERE BEGLEITUNG, BITTE NICHT DAS NACHBARSCHAFTSGRUNDSTÜCK BETRETEN !

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BEANTWORTEN.

Besichtigungen im Objekt sind unter Beachtung der Mindestabstände von Personen zueinander und den weiteren hygienischen Vorschriften möglich.

Wenn Sie uns auf diese Immobilie eine Anfrage stellen, kommt zwischen Ihnen und uns ein rechtsgültiger Maklervertrag zustande. Erst mit Abschluss eines rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages wird die Provision an uns fällig.

Die Möblierungsausgestaltungen in den Grundrissdarstellungen dienen lediglich der Veranschaulichung und gehören nicht zum Kaufgegenstand. Für die Flächenangaben übernimmt die Immobilien Jungermann & Hausner OHG keine Gewähr.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Verkäufer.
Diese Informationen dienen als Vorinformation, die Rechtsgrundlage bildet allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Schlossbergstraße 21
82386 Oberhausen

Umzugskosten berechnen

Oberhausen liegt im Pfaffenwinkel zwischen Weilheim und Murnau und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Huglfing. Durch die hervorragende Wohnqualität, dem umfassenden Freizeitangebot (Badeseen und Berge im engen Umkreis) aber auch des guten Pendlerstandortes (Bahnanbindung, Autobahn in 10 Minuten) wegen, genießt die Gemeinde einen regen Zulauf.

Auch innerhalb des Ortes ist einiges geboten. So wird insbesondere durch die aktiven Vereine vieles im kulturellen, kirchlichen, sportlichen und sozialen Bereich getan. Die Vereine und Organisationen sorgen das ganze Jahr über für ein aktives und abwechslungsreiches Leben. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden.

Oberhausen liegt direkt an der Bundesstraße 472 zwischen Schongau und Bad Tölz. Die Bundesstraße 2 verläuft nur wenige Kilometer östlich des Orts. Der nächste Autobahn-anschluss (A 95) bei Sindelsdorf liegt ca. 25 km in südöstlicher Richtung. Zudem befindet sich ein Bahnhof zwischen Oberhausen und Huglfing (Streckenverbindung: München – Garmisch-Partenkirchen).

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