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UMFANGREICHE MODERNISIERUNG MIT ECHTHOLZPARKETT; 3 ODER 4 ZIMMER MAISONETTE-ETW

85716 Unterschleißheim 85716 Unterschleißheim Zur Karte
Loggia, Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
639.000 € 
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

639.000 € 
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4
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Preise & Kosten

Kaufpreis
639.000 €
1 Stellplatz
20.000 €

3 % zzgl. ges. Mwst. aus dem eff. Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2wcca4r
Referenznummer: MSI 1087

Maisonette
Bezug: Dezember 2020/Januar 2021
frei

  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Dachterrasse, Loggia
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1972

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Leicht Erdgas
Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 12.10.2018 bis 12.10.2028

Mit einem gepflegten Personenaufzug gelangt man bequem in das 4. oder 5. Zwischengeschoss und über wenige Stufen direkt vor die Wohnungstür. Danach erschließt sich eine komfortable Diele, wo Platz für eine Garderobe sowie Schuhschrank & Co. ist. Geradeaus das gefließte Gäste-WC mit Waschtisch.

Bereits nach dem Öffnen der Wohnungstür schweift der Blick linker Hand in das großzügige Wohnzimmer, wo die Maisonette-Treppe an der großen und architektonisch etwas verspielten Verglasung anschließt. Dort ist auch der Zugang auf die Loggia in der 1. Ebene (4. OG) vorgesehen worden. Bei gutem Wetter ein idealer Platz für ein leckeres Essen, einen Kaffee, ein Glas Wein oder andere Genüsse.

Direkt auch über das Küchenfenster zu bedienen, genießt man hier in der vorletzten Etage bereits einen schönen Blick über die Dächer der Gesamtanlage und in den durchaus attraktiv angelegten und vielfältig nutzbaren Hofbereich. Dort sind ordentliche Fahrradstellplätze in großer Zahl und Stellplätze für Motorroller geschaffen worden. Außerdem ein ansprechender, kleiner Spielplatz mit Schaukel und Sitzgelegenheiten.

Die Maisonette verwöhnt in der 2. Ebene zuerst mit einem Studiobereich, der als 4. Zimmer separiert werden kann. Für ein Atelier oder als lang gewünschte Bibliothek ist das Studio eine besondere Möglichkeit! GESTALTEN SIE JETZT NOCH MIT!

Anregungen geben Ihnen 2 Referenzobjekte des Bauträger, die sich ganz in der Nähe unseres Angebotes befinden. Diese Wohnungen sind bereits verkauft, ABER für Sie noch bis 30.09.2020 bzw. 31.10.2020 zu besichtigen. Wir verbinden einen Termin dort mit Ihrer Besichtigung unseres Angebotes.

Über einen Zugangsflur werden das Badezimmer mit Wanne und WC sowie zwei Zimmer (Schlafen, Kind, Arbeit, Ausbau?) mit jeweils eigenem Zugang auf die prächtige Dachterrasse mit rd. 15 m² erschlossen. Ungestört Sonnen & Relaxen ist hier mit Blick auf die Alpen ein Genuss.

2 Schlafzimmer sep. nutzen ODER das Badezimmer als Wellness-Oase mit Integration des angrenzenden (als „Kind" vorgesehenen) Raumes samt Sauna oder Infrarot-Kabine UND Terrassenzugang!

Für die lebhafte Außenfassade wurden an der Loggia und der Terrasse eckige und funktionale Bereiche zur Bepflanzung integriert. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.

1. Ebene (4. Etage)
Diele, Gäste-WC, offenes Wohnen/Küche/Essen & Loggia

2. Ebene (5. Etage)
Studio-Bereich, Badezimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Dachterrasse

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder seiner Erfüllungsgehilfen. Eine Gewähr kann trotz sorgfältiger Prüfung und Überarbeitung nicht übernommen werden!

Besichtigungen sind nach Absprache möglich!

Unterschleißheim liegt nördlich von München (ca. 17 Km),

sehr verkehrsgünstig mit S-Bahn (!!!) zw. MUC und seinem Airport.

Die BAB 92 ist ebenso schnell erreichbar wie der S-Bahnhof zu Fuß.

Nur 20 Min. Fahrzeit (S-Bahn) nach München-Hbf. & zum Flughafen.

Gute Nahversorgung mit rundem Branchenmix & großer Ärzteschaft

quasi vor der Haustür verwöhnen ein gepflegtes Gastronomieangebot und gut sortierte Fachgeschäfte sowie Lebensmittler samt Bio-Laden

Freizeitaktivitäten sichern das nahe Umfeld & ein reges Vereinsleben

Unterschleißheim
(4,6)
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