Kapitalanleger aufgepasst!!! 5- Zimmer Wohnung im 2.OG in Mitten von Schw. Gmünd zu verkaufen

Balkon, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Dielenboden
417.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
417.000 €
Hausgeld
200 €
1 Stellplatz
15.000 €

Die Vermittlungsprovision von insgesamt 5,96 % inklusive der gesetzl. MwSt. auf den genannten Kaufpreis ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an uns fällig.

  • Kapitalanlage

Online-ID: 2WC6N44

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Bad mit Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Zustand: renoviert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Baujahr 1904
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1904
Wesentliche EnergieträgerGas

Wir dürfen Ihnen eine großzügige und zentral gelegene Eigentumswohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 m² in Mitten von Schwäbisch Gmünd zum Kauf anbieten. Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss und verfügt über einen sehr großen Balkon. Hinter dem Gebäude befinden sich die Garagen und Parkplätze, von welchen Sie einen zu einem Preis von 15.000 € zur Wohnung hinzuerwerben können.


Wichtig für Kapitalanleger: Wenn gewünscht, können wir Ihnen zwei weitere Wohnungen im Gebäude anbieten. Gerne bieten wir Ihnen drei weitere Eigentumswohnungen im Gebäude an:

EG: Kaufpreis: 405.000 €/ vermietet
OG 1: Kaufpreis: 415.000 €/ vermietet
OG 2: Kaufpreis: 417.500 €/ freiwerdend
DG: Kaufpreis: 385.000 € freiwerdend

Die Wohnungen sind z.T. neu renoviert und haben je eine schöne große Sonnenterrasse, ideal geeignet für den stadtliebenden Eigennutzer

Das Gebäude verfügt insgesamt über 4 Wohnungen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 m².
Über die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in einen geräumigen Flur.
Von diesem aus erreichen Sie die große Wohnküche, das separate WC, das Tageslichtbad sowie das Wohnzimmer. Weiter verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und einen wunderbaren, sehr großen Balkon welcher zum Waldstetter Bach hin gelegen ist. In Summe ermöglicht diese Wohnung ein geräumiges und großzügiges Wohnen in Mitten von Schwäbisch Gmünd.

Es kann auf Wunsch eine Garage für 15.000,00 € mit hinzuerworben werden.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet, könnte jedoch auf Wunsch kurzfristig bezogen werden.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie.
Bitte nehmen Sie hierzu per Email oder der Anfragenfunktion Kontakt mit uns auf.
Herzlichen Dank.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten; diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen. Besichtigungen des Objektes sind nach Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns oder mit dem Verkäufer in unserem Einverständnis möglich.

Die Vermittlungsprovision von insgesamt 5,96 % inklusive der gesetzl. MwSt. auf den genannten Kaufpreis ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an uns fällig.

Das Gebäude und die Wohnungen liegen in der Weißensteiner Straße, unweit des Zentrums.

Schwäbisch Gmünd ist eine große Kreisstadt mit ca. 62.000 Einwohnern und gehört zum Ostalbkreis, jedoch liegt Sie bereits im Remstal und ist in Bezug auf die geographische Lage die größte Stadt im Remstal. Schwäbisch Gmünd bietet quer durch alle Alters- und Bildungsschichten, quer durch alle kulturellen, sozialen, religiösen, familiären oder beruflichen Hintergründe, eine lebenswerte Heimat für alle Menschen. Die Idee des „Gmünder Weges“, des gleichzeitigen „Förderns und Forderns“ und dem stetigen Ringen um eine möglichst umfangreiche Teilhabe für jede und jeden prägt das Miteinander der Gesellschaft und zeigt im Alltag den Charakter einer modernen, von Offenheit, aber auch Selbstbewusstsein geprägten Stadt.

Hunderte Vereine, viele tausend aktive Bürgerinnen und Bürger: Ein überdurchschnittliches ehrenamtliches Engagement der Menschen in der Stadt und in der Umgebung prägt den besonderen Charakter Schwäbisch Gmünds als eine Metropole der Vereine und des Ehrenamts seit vielen Jahren.

Schwäbisch Gmünd liegt zwischen den beiden großen Kreisstädten Schorndorf und Aalen. Durch die zentrale Lage sowie die gute Anbindung nach Stuttgart, Schorndorf und Aalen ist Schwäbisch Gmünd in Mitten einer sehr gesunden Wirtschaftsregion ansässig.

Schwäbisch Gmünd verbindet eine sehr große Lebens- und Wohnqualität mit einer hohen Werthaltigkeit Ihrer Immobilie sowie einer positiven Wertenwicklung von Wohnimmobilien.






Quellen:
https://www.schwaebisch-gmuend.de/startseite.html

Anbieter dieser Immobilie

Herr Marc Maier

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