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Optimal für Handwerker oder Servicezusteller!!!! - Erstbezug Büro und Lager unter einem Dach im Herzen von Lübeck

23552 Lübeck (Innenstadt) 23552 Lübeck (Innenstadt) Zur Karte
Zentralheizung
6,99 € 
Preis/m²
107,23 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
6,99 € 
Preis/m²
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Preise & Kosten

Preis/m²
6,99 €
Nettomiete
750 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
900 €

2.250,00 €

3,48 MM inkl. MwSt.

Online-ID: 2wby54b
Referenznummer: 760

Bürofläche
Baujahr: 1953
frei ab sofort

Geschoss: 1. Untergeschoss

  • Estrich
  • Erstbezug
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1953
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Endenergiebedarf (Wärme) 62,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 24.01.2020 bis 24.01.2030

Büro mit Fenster (vergittert), Klingel-u. Gegensprechanlage, neue Elektrik, neu gegossener Betonboden, einbruchsichere Fenster (mit Gitter), optimale Zulieferungsmöglichkeiten, super zentrale Lage, Sanitäranlage, große Lagerfläche.

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1953, mit insgesamt 7 Wohneinheiten sowie einer Ladenzeile wurde 2019/2020 aufwendig saniert. Im Untergeschoß befinden sich zwei Gewerbeeinheit (Zwei Büros, zwei Lagerflächen sowie zwei Sanitäbereiche) die zur Vermietung angeboten werden.

Diese Gewerbeeinheit teilt sich auf in ein kleines Büro, einer Sanitärtanlage sowie einer großen Lagerfläche (ca. 98,20 m²) und eignet sich optimal für einen kleinen Handwerksbetrieb, der ein Büro zum erledigen von Verwaltungsaufgaben und Lager unter einem Dach wissen möchte. Insgesamt verfügt die Fläche über ca. 107,23 m²

Die Räumlichkeiten verfügen über eine neue Elektrik. Vom großen Lager lässt sich eine Sanitäranlage mit WC- u. Waschbecken betreten. Der Bodenbelag ist mit einem neu gegossenen Betonboden ausgestattet und in hellgrau gestrichen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,20 m, sodass auch höhere Materialien eingelagert werden können. Das helle Büro mit Aussenfenster (einbruchssicher, vergittert) verfügt über eine Klingel- u. Gegensprechalage.

WICHTIGE HINWEISE!!!!!!!!

Für die Vermittlung bzw. den Nachweis dieses Angebotes berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,48 MM (3 x Kaltmiete inkl. gesetzl. MwSt.) Die Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig und ist vom Mieter an die Firma SCHEIDA Immobilien zu zahlen welche hiermit einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält.


Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung den Interessenten vorgelegt

In den Nebenkosten sind die Betriebs- u. Heizkosten enthalten

Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsträger ab.

Das gepflegte Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Lübecker Innenstadt (Fußgängerzone) direkt in der Breite Straße. Diese attraktive Lage ist sehr zeichnet sich durch Vielfalt und Facettenreichtum aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärtze befinden sich quasi direkt vor der Hautür. Zum Lübecker ZOB und Bahnhof sind es nur wenige Fußminuten. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die gute Erreichbarkeit ergänzen das Rundum-Sorglos-Paket.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im sogenannten Blockbinnehof, der über eine Zufahrt, abgehend von der Königstraße zu erreichen ist und für eine optimale und problemlose An-u. Zulieferung sorgt.

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