Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus mit Scheune und tollen Gestaltungsmöglichkeiten

Garage, frei
199.000 €
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
k.A.
Zimmer
934 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 2.8.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
199.000 €

Online-ID: 2WBWU49

  • frei
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
  • Stellplatz: Garage

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit auf ein Immobilie mit unglaublich tollen Ausbaumöglichkeiten. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in zentraler Wohnlage von Langenscheid.
Das ehemalige Bauernhaus mit Scheune wurde von Eigentümerseite fortlaufend ausgebaut und renoviert, und befindet sich für sein Alter, in einem sehr gepflegten Zustand.
Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus mit ca. 90qm Wohnfläche und folgender Aufteilung:
EG: Wohnbereich, Küche, Badezimmer und GWC.
OG: Ein weiteres Badezimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Ankleide.
Der Dachboden wurde bereits mit einer Dachgaube ausgebaut und bietet eine tolle Ausbaureserve.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich die Scheune, ein kleines 2 Zimmer Büro ( ehemalige Bankfiliale), und ein riesiges Lager. Das ehemalige Lager sowie die Büroräume wurden 1980 komplett ausgebaut, und beherbergen aktuell den ortsansässigen Schützenverein mit Vereinsräumen.
Aufgrund der Größe wären die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten gegeben ( Wohnen und Arbeiten, Gewerbebetriebe, Mehrgenerationenhaus.....).
Ein liebevoll angelegter Garten hinter der Scheune rundet das Angebot ab.
Ausreichend Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus bzw. in der nachträgliche errichteten Einzelgarage.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern.

Das Haus wurde von Eigentümerseite fortlaufend modernisiert und erweitert. Folgende Maßnahmen wurde durchgeführt:

- Neubau Garage 1972
- Ausbau Büro und Scheune 1980
- Einbau der Dachgaube im Wohnhaus 1983
- Austausch der Fenster ( nicht komplett)
- neue Heizungsanlage für das Wohnhaus 2010

Selbstverständlich sind weitere Renovierungen notwendig, aber der Gesamtzustand ist sehr gepflegt.

Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Zentrale Lage von Langenscheid. Weitere Informationen über den Ort bzw. Infrastruktur finden Sie unter www.vgdietz.de .
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn erreichen Sie Koblenz und Frankfurt in jeweils ca. 30 Autominuten.

Anbieter dieser Immobilie

besser wohnen IMMOBILIEN

Theodor-Heuss-Straße 28
56179 Vallendar

Herr Guido Brammer

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 2.8.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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