Gewerbeimmobilie in zentraler Lage in Seelow mit ca. 168m² Nutzfläche

15306 Seelow, Berliner Straße 1 - 3 15306 Seelow, Berliner Straße 1 - 3 Zur Karte
provisionsfrei
1.075 €
Nettomiete zzgl. NK
100 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.075 €
Nebenkosten
200 €
Warmmiete
1.275 €

3.225 €

  • provisionsfrei

Online-ID: 2WBU74L
Referenznummer: IJ290

  • Baujahr: 1997
  • Bezug: nach Vereinbarung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1997
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch (Wärme) 85,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 25.07.2024

Die Gewerbe-Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 168 m². Diese besteht aus einer großen, hellen Verkaufsfläche und einem etwas kleineren Werkstatt- bzw. Büroraum. Das im Grundriss eingezeichnete Büro wurde in die Ladenfläche des Opitkergeschäftes integriert und entfällt, dafür ist dies heute ein Teil der Werkstatt. Derzeit ist das Geschäft zweigeteilt in Optiker- und Fotofachgeschäft. Ein integrierter Tresen steht zur Verfügung.

Das moderne Inventar kann bei Weiterbetrieb als Optikerfachgeschäft über einen geringen, verhandlungsbasierten Preis übernommen werden oder das Objekt wird bei anderer geschäftlicher Verwendung geräumt übergeben. Ein gepflegtes WC und zwei kleinere Räume sind hier vom Verkaufsraum getrennt gestaltet. Auch stehen zwei Ein- bzw. Ausgänge zur Verfügung. Zum einen zwei Eingänge über die Straßenseite (zum Foto- und zum Optikergeschäft), zum anderen der "Personaleingang" über das Treppenhaus.

Dieses 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1997 errichtet und besitzt eine moderne und einladende Erscheinung. Es wird über eine Gasheizung mit Wärme versorgt.

In diesem befindet sich das Ladenlokal im Zentrum der Stadt Seelow. Es ist behindertengerecht angelegt und bietet Platz für viele Gewerbebereiche. Hier können Unternehmer mit frischen, neuen Ideen, die Umgebung und deren Anwohner bereichern.

Es besteht die Möglichkeit, das Geschäft in zwei seperate Einheiten zu teilen, so dass zwei Ladenflächen von ca. 70m² und ca. 100m², entstehen.

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Es betreut Sie: Simon Soldanski

Zum Schutz der Privatsphäre des Eigentümers bitten wir Sie um Verständnis
dafür, dass Objektbesichtigungen grundsätzlich vorher mit unserem Büro
abzustimmen sind und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer
Mitarbeiter durchgeführt werden. Die Angaben in diesem Angebot beruhen
auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt
keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und
Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung
vorbehalten.

Nettokaltmiete: 1.075,00 EUR

Nutzfläche: 168,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 0.50

Seelow liegt am Westrand des Oderbruches ca. eine Autostunde östlich von Berlin direkt an der B1. Die Stadt richtet ihr Augenmerk auf die ansässigen Firmen insbesondere auf den Mittelstand. So wurde die Infrastruktur in den letzten Jahren ausgebaut. Seelow als Verwaltungs- und Schulstandort sichert viele Arbeitsplätze und sorgt dafür, dass auch Arbeitskräfte vor Ort ausgebildet werden können. Hier kreuzen sich die Bundesstraßen B1 Berlin-Küstrin und die B167 Eberswalde-Lebus. Die Stadt Frankfurt / Oder ist in ca.30 Minuten zu erreichen.

Der Bahnhof Seelow befindet sich an der Bahnstrecke Eberswalde-Frankfurt / Oder. Die Regionalbahnlinie RB 60 (Eberswalde - Frankfurt / Oder) hält dort. Der Bahnhof Seelow-Gusow liegt im Nachbarort Gusow-Platkow an der Bahnstrecke Berlin-Küstrin. Er wird von der Regionalbahnlinie RB 26 (Berlin-Ostkreuz-Kostrzyn) angefahren. Der Haltepunkt Werbig wird von der RB 26 und der RB 60 bedient.

Seelow ist aufgrund seiner Kultureinrichtungen Einzugsgebiet für die umliegenden Gemeinden, deren Anwohner, Touristen aber auch der Geschäfts- und Gewerbeeinrichtungen. Veranstaltungen vom Maifest bis hin zum "Historischen Weihnachtsmarkt" stehen hier hoch im Kurs und werden besonders frequentiert besucht.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Simon Soldanski
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