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Idealer Gewerbestandort im Ortskern für Büro, Praxis, Kanzlei ...

16540 Hohen Neuendorf 16540 Hohen Neuendorf Zur Karte
Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert
799.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
6
Zimmer
799.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
799.000 €

Käufer: 7,14 % d. beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt, bei Abschluss d. notariellen Kaufvertrags.

Online-ID: 2wbkc4r
Referenznummer: 1708_2

Bürohaus
Baujahr: 1934

  • Garten
  • teilweise unterkellert
  • Gäste-WC
  • saniert
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1934
Wesentliche Energieträger ELEKTRO
Endenergiebedarf (Wärme) 143,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 06.07.2030

Das derzeitige Wohnhaus wurde grundlegend saniert, und eignet sich voraussichtlich auch ideal als stilvolle Repräsentanz für beispielsweise eine Praxis, Kanzlei oder ein Bürohaus.
Im beheizten Teilkeller ist die Haustechnik untergebracht, der Rest ist Abstellfläche.
Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele in zwei sehr große Räume und die offen gestaltete Einbauküche. Hier befindet sich auch der Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss stehen zwei große Räume, ein kleines Zimmer und das geräumige moderne Bad zur Verfügung.
Kurz und knapp: Massivbauweise - Putzfassade - Fenster mit 3-fach Verglasung -im EG Fußbodenheizung
- ggf Ausbaureserve im Dachraum

Das zweites Gebäude - ein Bungalow bietet ca. 80 m² Nutzfläche und eine überdachte Freifläche. Im Gebäude befinden sich derzeit zwei Räume, sowie ein als Werkstatt genutzter großer Raum mit viel Abstellfläche und zwei angeschlossene Lagerräume. Aktuell genutzt als Büro- und Werkstattgebäude, könnte es jedoch nach Umbaumaßnahmen anderen Zwecken dienen. Auch eine Erweiterung ist möglich!
Kurz und knapp: Massivbauweise BJ 2007 - Kunststoff-Fenster - Strom- und Wasseranschluß vorhanden

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Sie haben ihn gefunden!
Die schmucke Altbauvilla an bestem Standort bietet sehr gute Voraussetzungen für Ihr Businnes. Das große Grundstück mit massivem Bungalow eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Gebäude auf einem Grundstück - eine seltene Kombination...

Wohnfläche: 144,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50

Direkt am nördlichen Berliner Stadtrand, angrenzend an Berlin-Frohnau, liegt die beliebte Gartenstadt Hohen Neuendorf Die Verkehrsanbindung ist phantastisch: über die B96, B 96a oder auch die Autobahn (A10 und A111)gelangt man schnell nach Oranienburg, Berlin und das weitere Umland. Fahrzeit in die Berliner City ca. 30 Minuten mit PKW oder Bahn. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und S-Bahn (S1+S8) macht das Angebot perfekt.
Die sehr gute Infrastruktur mit diversen Kitas, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und noch sehr viel mehr ist ein zusätzlicher Pluspunkt.
Auch der Freizeitwert ist hoch und bietet für jedes Interesse etwas. Wussten Sie beispielsweise, dass Hohen Neuendorf einen Yachthafen hat? Sei es der Spaziergang in Wald und Feld, aber auch der Golf-, Reit-, Tennis-, und Wassersport - hier kommt nichts zu kurz.
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Hohen Neuendorf.

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