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Willkommen zuhause! Balkonwohnung auf zwei Ebenen in Dortmund Brackel

44309 Dortmund (Brackel), Am Westheck 136 44309 Dortmund (Brackel), Am Westheck 136 Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, renoviert, saniert, Personenaufzug, Zentralheizung
500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
59 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
59 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
500 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
100 €
Warmmiete
700 €

1000 €

Online-ID: 2wbjb44

Maisonette
Erdgeschoss
frei ab sofort

  • Balkon
  • Zustand: renoviert, saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1972

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Endenergieverbrauch 155,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Bei dieser individuellen Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Das Badezimmer wurde komplett erneuert. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben einen neuen Vinylboden erhalten. Alle Wände wurden gestrichen. Nur noch die Möbel aufstellen und einziehen.
Diese Wohnung überzeugt mit einer Größe von ca. 59 m², aufgeteilt auf 2 Zimmer. Von der Diele aus erreichen Sie das Schlafzimmer und den großen Wohnbereich. Eine kleine Treppe führt zur unteren Ebene mit der Küche und dem modernisierten Badezimmer mit Dusche.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle und große Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zum sehr großen Balkon bietet. Der Balkon bietet viel Platz für eine Lounge-Ecke, Liege und Tisch mit Stühlen.

Beheizt wird das voll unterkellerte Objekt über eine Gaszentralheizung, die sich im großzügigen Keller befindet.
Zusätzlich gehört zu der Immobilie ein eigenes Kellerabteil.
Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Fahrradkeller, ein Wäscheraum sowie bei Bedarf eine Münzwaschmaschine. Ihre Waschmaschine kann natürlich auch in der Küche stehen.

Die Fenster sind doppelt isolierverglast und mit Kunststoffrollläden versehen. Die Wärmeversorgung wird mittels einer Gaszentralheizung gewährleistet. Der Boden im Bereich der Küche, des Flurs und des Badezimmers ist durchgehend gefliest. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben einen neuen Vinylboden erhalten.
In den Nebenkosten ist bereits Kabelfernsehen enthalten. Sie müssen nur den Strom selbst anmelden.

Die Nebenkosten beziehen sich auf 1 Person und ändern sich bei zwei Personen auf ca. 125€. Die Heizkosten sind aus der Abrechnung vor der Renovierung und werden je nach Heizverhalten angepasst.

Auf Wunsch kann die Wohnung auch vollmöbiliert für mind. 6 Monate gemietet werden. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Anzahl Balkone: 1

Lage

Am Westheck 136
44309 Dortmund (Brackel)

Umzugskosten berechnen

Ihre neue Wohnung befindet sich in Dortmund Brackel, Ortsteil Westheck. Die Entfernung zum Dortmunder Zentrum beträgt Luftlinie ca. 5 km in südwestlicher Richtung.
Der Ortsteil Westheck wird überwiegend von Wohnbebauung geprägt. Im nördlichen Ortsgebiet dominieren Grünflächen des Kleingartenvereins Am Alten Flughafen. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsanbindungen schnell und bequem zu erreichen. Insgesamt handelt es sich um eine eher ruhige Wohnlage an einer Anliegerstraße.

Der Bahnhof-Scharnhorst ist in wenigen Gehminuten erreicht. Von hier sind Sie in 6 Minuten in der Dortmunder Innenstadt.
Die nächste Bus-Haltestelle befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Die allgemeine Verkehrsanbindung ist gut. Das Autobahnnetz (A 1 und A 44) am Autobahnkreuz Dortmund/Unna erreichen sie über die B 236, nach einer Fahrtzeit von ca. 12 Minuten. Der Flughafen Dortmund liegt knapp 6 km in südöstlicher Richtung.

Für genügend Freizeitaktivitäten ist in der Westfalenmetropole ebenfalls gesorgt. Dortmund ist bekannt für das Westfalenstadion, die Dortmunder Innenstadt inklusive der Dortmunder Thier-Galerie, dem Museum am Ostwall oder dem Theater Dortmund.

Dortmund (Brackel)
(3,9)
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