*** Rohbau bereits fertiggestellt *** Neubau in Waldkirchen

94065 Waldkirchen (Rohrwies) 94065 Waldkirchen (Rohrwies) Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Tiefgarage, Gäste WC, Neubau
339.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
339.000 €
1 Stellplatz
7.500 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2WB2Z47
Referenznummer: 13-6

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: Ende 2021
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr 2020
  • Zustand: Neubau
  • 1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2020
Endenergiebedarf 24,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+

Waldkirchen ist die größte Stadt des Landkreises Freyung-Grafenau - sie grenzt quasi an den nördlichen Lkr. Passau. Aufgrund ihrer sehr guten Infrastruktur und sehr schönen Landschaft suchen immer mehr Menschen Wohnraum in der Umgebung der Stadt.

Die Wohnung befindet sich im 2. und 3.. Obergeschoss eines nach den Erfordernissen moderner Menschen errichteten 6-Familien-Hauses. Es wurden hochwertige Materialien verbaut.

Die außergewöhnliche Wohnung läuft über 2 Ebenen. Durch eine Treppe im inneren der Wohnung verbindet sie die Etage 2, auf der sich der große, offene Wohn-/Koch- und Essbereich sowie auch ein Bad und ein Kinderzimmer befinden, mit dem Dachgeschoss. Diese Ebene verfügt über viel Raum für ein Elternschlafzimmer, einen Hauswirtschafts- oder Arbeitsraum sowie ein weiteres Kinderzimmer. Ein zweites Bad sowie ein weiterer Balkon machen diese Bleibe zu einem optimalen Refugium für eine Familie.

Sie haben die Wahl, ob Sie einen Tiefgaragenstellplatz (€ 12.500) oder einen Stellplatz im Freien für 7.500 € mit erwerben möchten.

Aufgrund der hohen Energieeffizienzklasse sind bis zu 120.000 € KfW-Darlehen möglich sowie bis 18.000 € verlorener Tilgungszuschuss. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, hohe Sonderabschreibungen geltend zu machen. WIR BERATEN SIE GERNE!

Die Eigentumswohnungen eignen sich hervorragend als Kapitalanlage, die Mietnachfrage in Waldkirchen ist enorm hoch.

Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung: 31.12.2021

Angabenvorbehalt:
Alle Angaben und Darstellungen sowie Zahlenangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und uberprüft. Sie beruhen auf dem Stand Dezember 2020. Irrtümer und Rechenfehler bleiben jedoch vorbehalten. Bei technischen Werten, wie etwa den Angaben zu den Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Änderungen, z. B. aufgrund baulicher Auflagen oder technischer Notwendigkeiten, bleiben vorbehalten. Bei den abgebildeten Visualisierungen und Fotos handelt es sich um unverbindliche Beispiele und Muster aus der Sicht des Illustrators bzw. Fotografen. Abgebildete Möbel und Einrichtungsdetails sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge und nicht Bestandteil des Vertrages. Allein verbindlich ist die bau- und Leistungsbeschreibung des notariell beurkundeten Kaufvertrages. Eine Haftung des Herausgebers bzw. der Vertriebsbeauftragten für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in diesem Exposé gegenüber den Erwerbern ist, soweit rechtlich zulässig, ausgeschlossen.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - FEHA Immobilien GmbH, Johann-Bergler-Str. 2, 94032 Passau, Tel.: 0851-955090, Fax: 0851-751795, e-Mail: info@feha-imo.de - mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Das Grundstück liegt in leichter Hanglage mit herrlichem Blick in den Bayerischen Wald in einem neu ausgewiesenen Baugebiet in wunderbar ruhiger Lage.

Anbieter dieser Immobilie

FEHA - Immobilien GmbH

Johann-Bergler-Str. 2
94032 Passau

Frau Bittner

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