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Neubau Büro-/Praxisfläche ab Oktober 2020 zu vermieten

97076 Würzburg (Lengfeld) 97076 Würzburg (Lengfeld) Zur Karte
Stellplatz, Tiefgarage, barrierefrei, Personenaufzug, Neubau
14 € 
Preis/m²
252 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
14 €

3 Monatskaltmieten

3,48 Nettokaltmieten inkl. 16 % MwSt. (bei Vertragsabschluss vom 01.07.2020 - 31.12.2020)

3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. (bei Vertragsabschluss vor dem 01.07.2020 und wieder ab dem ab 01.01.2021)

Online-ID: 2waz54a
Referenznummer: Büro-/Praxis06

Baujahr: Neubau
frei ab 10/2020

Geschoss: Erdgeschoss

  • getrennte Damen- und Herren-WC
  • barrierefrei
  • Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz, Tiefgarage

Bei dieser Büro-/Praxisfläche mit ca. 252 m² im EG handelt es sich um einen modernen Neubau, mit dessen Fertigstellung zum Oktober 2020 gerechnet wird, so dass ein Erstbezug voraussichtlich im Oktober 2020 erfolgen kann.
Die Einheit bietet Barrierefreiheit als auch 4 Tiefgaragenstellplätze und 2 Außenstellplätze.
Der Mietpreis der Fläche beträgt EUR 14,00/m², zzgl. NK-VZ, zzgl. MwSt., wobei ebenso eine umsatzsteuerfreie Anmietung möglich ist!
Die Mietdauer sollte bei 5/10 Jahren + Option liegen.
Der Mietpreis je Tiefgaragenstellplatz liegt bei EUR 60,00, zzgl. MwSt. und bei EUR 40,00, zzgl. MwSt. je Außenstellplatz.

Das Objekt ist besonders gut für Ärzte geeignet, eine Vermietung an Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, die IT-Branche etc. ist ebenso möglich.

Da es sich hierbei um einen Neubau in Erstellung handelt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor, dieser wird sobald dies möglich ist nachgereicht!

Siehe beigefügter Grundrissplan.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gleich unter 0931-452700 oder per E-Mail unter info[at]auinger-immobilien.de

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, bei denen uns Name und Anschrift inklusive Telefonnummer des Interessenten vorliegen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Bei Interesse an diesem Objekt beachten Sie bitte folgendes:

Erst nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist ab Unterzeichnung des in der Anlage beigefügten Maklernachweises inkl. Widerrufsbelehrung können wir Ihnen unsere entsprechenden Objektunterlagen zukommen lassen und gerne auch Besichtigungstermine mit Ihnen vor Ort vereinbaren.
Sollten Sie diese 14 Tage umgehen wollen, um die gewünschten Unterlagen schnellstmöglich zu erhalten und/oder das Objekt zu besichtigen, bitten wir Sie, uns schriftlich den Verzicht zur Widerrufserklärung mitzuteilen.

Hier sehen Sie, was dieser Verzicht enthalten sollte:


Ihr Briefkopf (Name, komplette Anschrift, Email-Adresse und Telefonnummer)

Ich bin von der Firma Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien, Theaterstr. 1, 97070 Würzburg mittels einer Widerrufsbelehrung über mein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen informiert worden. Würde ich innerhalb dieser 14 Tage dem Maklervertrag widersprechen, wäre ich an diesen nicht mehr gebunden. Aus diesem Grunde würde die o.g. Firma mit ihrer Dienstleistung erst nach Ablauf der 14 Tage beginnen.
Deshalb bitte ich Sie schon jetzt im Wissen, dass die Frist von 14 Tagen noch nicht abgelaufen ist, ihre Tätigkeit aufzunehmen.
Ich wurde darüber informiert, dass in diesem Falle die o.g. Firma bei meinem Rücktritt vom Vertrag innerhalb der 14 Tage, mir gegenüber einen Anspruch auf Wertersatz hat. Dieser entspricht grundsätzlich der vollen ortsüblichen Provision, da diese mit der Erbringung des Nachweises oder der Vermittlung des abgeschlossenen Hauptvertrages verdient ist.

Ort, Datum, Unterschrift
___________________________________

WICHTIG:

Nach Erhalt aller vorgenannten, unterzeichneten Dokumente werden wir Ihnen umgehend alle entsprechenden Dokumente zum Objekt zu senden und können auch gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Die in diesem Inserat getroffenen Aussagen über Lage, Beschaffenheit, Größe und Konditionen der Immobilie bzw. des Grundstückes sind Ca.-Werte und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Informationen werden Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien von Dritten übermittelt und sorgfältig aufbereitet. Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien haftet nicht für die Richtigkeit bzw. die Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen. Gleiches gilt für die beigefügten Anlagen. Abweichungen der vorgenannten Angaben, Irrtum, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Inserate erfolgen freibleibend und unverbindlich.

Gute Stadtteillage, gute Anbindung an den ÖPNV.

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