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Erstbezug! Exklusive Doppelhaushäfte in Angermund!

40489 Düsseldorf / Angermund 40489 Düsseldorf / Angermund Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
2.700 € 
Kaltmiete zzgl. NK
182 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
342 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.700 € 
Kaltmiete zzgl. NK
182 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
342 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.700 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
14,84 €

8.100,00 €

Online-ID: 2warc4z
Referenznummer: 13618

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2020

  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • Terrasse

frei ab 01.01.2021

  • 1 Stellplatz
  • Gäste-WC
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Endenergiebedarf 16,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit bis 06.10.2030
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Offene Wohnküche
- Großzügiger Eingangsbereich
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer
- Exklusives Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Hochwertiges Duschbad
- Spitzboden
- Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Fußbodenheizung
- Fliesenfußboden
- Solaranlage
- Teilweise elektrische Rollos
- Garten und Terrasse
- Garage (im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag

Neubau: Erstbezug- Grünlage: Ein perfektes Wohnambiente für Ihre junge Familie.

Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, sowie bevorzugter Lage von Angermund, genauer gesagt in einer ruhigen Seitenstraße einer sehr gepflegten Nachbarschaft.

Das praktische Raumangebot mit 6 Zimmern und 2 hochwertigen Bädern wird insbesondere die junge, anspruchsvolle Familie begeistern.

Liebhaber für viel Licht, geschmackvoller Ausstattung und angenehmer Atmosphäre kommen hier voll auf Ihre Kosten.

Der Garten und die Terrasse bieten Ihnen einen herrlichen Grünblick.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

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Nutzfläche: 32,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Die Rosenstadt Angermund ist der nördlichste und flächengrößte Stadtteil von Düsseldorf und liegt auf halber Strecke zwischen Düsseldorf und Duisburg. Als "Grüne Lunge" von Düsseldorf ist Angermund nicht nur ein begehrtes Naherholungsgebiet, sondern mit seinen grünen Seiten und dem schönen historischen Kern auch ein bevorzugtes Wohngebiet.

Man wohnt "auf dem Land" und kommt trotzdem in den Genuss einer vorbildlichen Infrastruktur. Der Einkauf für den täglichen Bedarf wird durch einen großen Edeka-Supermarkt optimal abgedeckt. Dazu eine Poststelle, 2 Apotheken, Ärzte, Friseur, Kosmetik, Kiosk, Tankstelle, Café´, Bäcker, Eisdiele, Bank, Reinigung und diverse Geschäfte. Auch kulinarisch hat Angermund einiges zu bieten. Imbiss, Gaststätten und Restaurants in großer Vielfalt - von deftig-kräftig bis köstlich-pikant, von Hausmannskost bis internationale Küche.

Wichtig für Familien: Angermund hat drei Kindergärten und eine Grundschule. Zu den zwei Gymnasien und der Internationalen Schule in Kaiserswerth hat man per Schulbus schnellen Anschluss. Historisches Brauchtum wird in Angermund gepflegt, die Sportmöglichkeiten sind vielfältig.

Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Über die neue Schnellstraße bzw. mit der S-Bahn ist man in 7 Minuten am Flughafen und in 13 Minuten in Düsseldorf-Zentrum. Schnelle Busverbindungen nach Kaiserswerth, Wittlaer, Lintorf etc... Schnelle Anbindung an die großen Autobahnkreuze.

Last but not least: Angermund reizt mit traumhaften Spazier- und Fahrradwegen und dem Angermunder See direkt vor der Haustür. Schloss Heltorf ist in Spaziergang-Nähe und lädt mit seinem Natur-Umfeld (Park, Rhododendron-Blüte, Gemüse-Obst-Geflügel-Markt, Christbaumschlagen, Ausflugsziel mit "Kaffee & Kuchen" etc.) ganzjährig zum Besuch ein. In den Randgebieten Angermunds kann man sich an herrlich blühenden Rosenfeldern und freilaufenden Pferden auf großen Weiden (Reitstall!) erfreuen. Zum Rhein und ins schöne Kaiserswerth sind es nur 5 Autominuten.

Düsseldorf / Angermund (Angermund)
(3,4)
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