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Höchberg - Baustart - 3-Zimmer-Wohng - 2 x Terrasse + Gartenanteil

97204 Höchberg, Florian-Geyer-Weg 6 97204 Höchberg, Florian-Geyer-Weg 6 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Tiefgarage, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug
421.000 € 
Kaufpreis
90,90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

421.000 € 
Kaufpreis
90,90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
421.000 €
2 Stellplätze, je
22.500 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2waqb4n
Referenznummer: 2020 - 02

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
frei ab 2021

  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2020

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • eigene Stromversorgung, städtische Stromversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Gas, Solar
Endenergiebedarf 62,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 08.08.2019

Höchberg - Stadtnah im Grünen leben !

In Höchberg entsteht auf einem ca 1500 qm großen naturnahen Grundstück der Neubau von 2 Wohnhäusern mit jeweils fünf ( Haus 6) und vier ( Haus 6b) – Eigentumswohnungen.
Das Neubauprojekt ist mit einer durchgehenden Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, sowie den Abstellräume und die Technikräumen komplett unterkellert.

DIESE WOHNUNG IST ABSOLUT BARRIEREFREI und
SOMIT BIS INS HOHE ALTER BEWOHNBAR.
EINER der beiden TG - PLÄTZE IST EXTRA BREIT.

Die beiden Terassen sind angerechnet zu 25%.

Jede Wohnung erhält ein eigenes abschließbares Kellerabteil.
Ein Fahrradraum wird bequem erreichbar auf der Erdgeschoß-Ebene erstellt.

Die Eigentumswohnungen in Höchberg - Florian-Geyer-Weg 6 + 6a werden nach den modernsten Erkenntnissen mit hiesigen Architekten und Handwerks-Unternehmen geplant und gebaut .

Baubeginn - erfolgt
Geplante Baufertigstellung: Frühjahr 2022.


Der Bau der Eigentumswohnungen wird von namhaften, qualifizierten Firmen erstellt.
Das Bauvorhaben wird durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen zusätzlich qualitätsüberwacht.

Bodenbelag:
In allen Wohn- und Schlafräumen, : Eiche - Parkett sowie
Keramische Boden- und Wandfliesen nach Wahl und Vorlage

Badezimmer:
Handtuchheizkörper, hochwertige, moderne Ausstattung

Fenster und Lüftung:
Die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierschutzglas sowie eine feuchtegesteuerte Be- und Entlüftungsanlage mit mehrstufigen Einzellüftern sorgen für gutes Wohnraumklima.

Beschattung :
Im Wohn- und Essbereich werden elektrische Raffstores installiert, in allen anderen Räumen elektrische Rollläden.
Die Dachflächenfenster werden mit Außenrollos (Screen) versehen.

Heizungsanlage:
Heizung:
Zentrale Gasheizung in energiesparender und umweltfreundlicher Brennwerttechnik.
Der Anteil an erneuerbaren Energien für Wärme-Erzeugung wird gem. Erneuerbarer Energie Gesetz ( EEG) erfüllt.
Solarthermie / Photovoltaik zur Unterstützung Warmwasser Erzeugung und Allgemeinstrom.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fußbodenheizung im Niedertemperaturbereich. Jeder Raum erhält eine Zonenregelung über Raumthermostat und Regelventil.
Die Beheizung der Bäder und Duschräume erfolgt zusätzlich über Badetuch-Heizkörper mit Anschluss an die Heizung.

Tiefgarage : 18 Tiefgaragen, ein oberirdischer Parkplatz .

Jeder Neubau Wohnung sind 2 Stellplätze zuzuordnen. ( Tiefgaragen-Platz : je 22.500 € ) .

Komplette Ausstattung und Infos in der Baubeschreibung .
Weitere Details im persönlichen Gespräch.

Diese 3-Zimmer Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit ca 14,7 qm, ein Arbeits/ Gastzimmer sowie ein großes Wohn-Esszimmer (30,1qm) mit integrierter Küche (6,7qm) sowie Abstellraum/ Speisekammer(2,8qm)
Sollten Sie keine offene Küche wünschen, kann diese auch geschlossen ausgeführt werden. Von Wohn-Essbereich und Küche gelangen Sie auf die großen Terrassen.

Ein eigener Gartenanteil gehört zu dieser Wohnung für ein behagliches "Garteln" .

Besonderheit: Diese Wohnung ist absolut barrierefrei erreichbar von der Straße aus über die Zuwege oder auch über die Tiefgarage / PKW Stellplatz, Kellerräume.

Nähere Informationen hierzu,
da sich diese Wohnung auch für Rollstuhlfahrer eignen kann, gerne !




Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne sind wir persönlich für Sie da.

Ihr Rohde + Partner Team
Elke E. Rohde


Verkauf provisionsfrei direkt vom Bauträger

Haftung und Copyright

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die einzelnen Flächenmaße und Grundrisse sind gerundet und stark vereinfacht dargestellt - sie dienen nur als Orientierung - dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gelten ausschließlich die notariellen Kaufunterlagen mit sämtlichen Anlagen.

Fotos, Text und Bildmaterial sind geschützt.
Vervielfältigung und Weitergabe nur nach Rücksprache.

Die Marktgemeinde Höchberg mit derzeit ca 9300 Einwohnern liegt am Rand von Würzburg und grenzt gleichzeitig an ein Mischwaldgebiet mit kleinem See an. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Zum Ortszentrum sind es nur wenige Gehminuten vom Objekt aus.

Von Höchberg aus erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem PKW oder dem öffentlichen Nahverkehr die Würzburger Innenstadt.

Außerdem sind Sie in kurzer Zeit auf allen gängigen Autobahnen über das Autobahnkreuz Würzburg/Kist.

Höchberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedensten Geschäften, vom Bäcker bis zum Bioladen, über zahlreiche Restaurants, Eisdielen und Einkaufszentren bis hin zu Ärzten, Apotheken, Heilpraktiker, Krankengymnastik, sowie Kulturstübchen und Bibliothek.
Sie finden verschiedene Kindergärten, Kinderkrippen sowie 5 Schulen mit Schwimmbad, einen Trimmpfad und verschiedenste sportliche Angebote.

Soziales Leben wird groß geschrieben in Höchberg.

Stadtnah in Grünen leben in Höchberg bedeutet Lebensqualität !


Höchberg
(4,3)
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