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Attraktive 2- Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bad Schwartau

23611 Bad Schwartau 23611 Bad Schwartau Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
147.000 € 
Kaufpreis
74,47 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
147.000 € 
Kaufpreis
74,47 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
147.000 €
Hausgeld
384 €

Online-ID: 2wa3d4f
Referenznummer: 313-1577

Etagenwohnung

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1974

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Öl
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 29.10.2018 bis 28.10.2028

-2- Zimmer Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
mit insgesamt 59 Wohneinheiten
-Baujahr ca. 1974
-Wohnfläche ca. 74,47 m²
-hell und gut geschnitten
-gepflegte Außenanlagen
-Fahrstuhl
-Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz

-Einbauküche (2019)
-Wannenbad
-Südwestbalkon

-monatliches Hausgeld laut Wirtschaftsplan 384,00 EUR
-Ölheizung (Heizungsanlage aus 1994)

Investitionen:
Im Wohnzimmer wurde 2019 eine hochwertige ,,Spanndecke" eingebaut, diese erzeugt eine besonders helle und glatte Wirkung.
Alle Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden, per Fernbedienung steuerbar (2019).
In den letzten Jahren wurden zudem verschiedene sinnvolle Investitionen in das Gemeinschaftseigentum getätigt.

Die hier angebotene 2- Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Stock eines Mehrfamilienhauses, das ca. 1974 in Massivbauweise errichtet wurde.

Beim Betreten der ca. 74,47 m² großen Wohnung gelangen Sie zunächst in einen Flur mit hellem Laminatfußboden; zu Ihrer Linken befindet sich ein praktischer Abstellraum. Eine geräumige Diele schließt sich an, von dort aus erreichen Sie die weiteren Räume:
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Dieser Raum erscheint modern und hell gefliest.
Die Küche weist originale, aber gepflegte Fliesen auf. Eine Einbauküche aus dem Jahr 2019 lädt zum ausgiebigen Kochen ein. Einen Backofen könnten Sie hier noch ergänzen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe. Es ist mit Teppichboden ausgestattet. Hier wäre noch ausreichend Raum vorhanden, um beispielsweise zusätzlich einen kleinen Arbeitsplatz zu integrieren.
Aus der Diele gelangen Sie nach rechts in das helle Wohnzimmer, das über Laminatfußboden verfügt. Große Fenster prägen die lichte Atmosphäre. Als besonderes Highlight erscheint sicherlich der großzügige Südwestbalkon. Dieser Bereich ist direkt über das Wohnzimmer zugänglich, er ist praktisch gefliest, hell und sonnig, gleichsam mit wunderbarem Ausblick!
Über Ihnen befindet sich zudem kein weiterer Balkon.

Sie erreichen Ihre Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl;
ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum runden das Angebot komfortabel ab.

Hier wohnt es sich äußerst angenehm, hoch über Bad Schwartau. Und aus der Küche sowie dem Schlaf- und Wohnzimmer können Sie den herrlichsten Weitblick über den Mühlenteich genießen!

Kontakt und Besichtigungen:
Eine Kontaktaufnahme zu den Verkäufern erfolgt ausschließlich über unsere Geschäftsstelle; ebenfalls sind Besichtigungstermine direkt mit uns abzustimmen.
Auch ist die Begehung des Grundstücks nur in Anwesenheit unserer Immobilienberater nach vorheriger Terminabsprache gestattet.

Rufen Sie uns an!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie zu zeigen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Die Wohnung befindet sich nahe des Zentrums von Bad Schwartau.
Bad Schwartau, berühmt für seine Marmelade, ist ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad.
Die Stadt bietet ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf: Hier finden Sie Kindergärten, Grundschulen und auch verschiedene weiterführende Schulen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet unter anderem die hübsche Fußgängerzone. Ärzte, Apotheken, Kliniken sind vor Ort vorhanden. Erholungsräume wie der Kurpark, der Bürgerpark oder der Moorwischpark laden zum entspannten Spazierengehen und Verweilen ein.
Verkehrsgünstig erscheint diese Lage ebenfalls: Die Wohnung liegt ca. 2 km von der Autobahn A1 entfernt. So sind sowohl die reizvollen Badeorte an der Ostsee als auch die interessante Lübecker Innenstadt in einer guten Viertelstunde mit dem Auto erreichbar. Auch weiter entfernte Ziele sind bequem angebunden.

Die Attraktivität dieser Lage zeigt sich insgesamt daran, dass die Fußgängerzone Bad Schwartaus in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar ist und der Moorwischpark direkt vor Ihrer Haustür liegt!

Bad Schwartau
(4,1)
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