Laden-/ Verkaufsfläche 350-770 m²(Laufzeit befristet) in 71634 Ludwigsburg *TOP*1 A-Fußgängerzone!

Stellplatz, voll unterkellert, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau, teilweise klimatisiert, voll klimatisiert
VB
Preis
770 m²
Verkaufsfläche (ca.)
ab 260 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 31.7.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Nettomiete
Verhandlungsbasis
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerb provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Mieterprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten (inkl. gesetzl. MwSt.) in Rechnung stellen - verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Online-ID: 2W9XQ4Y
Referenznummer: 302

  • Baujahr: 1985
  • Bezug: Ab 01.11.2021 bzw. nach Vereinbarung.
  • vermietet, frei werdend
  • Erdgeschoss
  • Böden: Laminat
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Deckenbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • teilweise klimatisiert, voll klimatisiert
  • Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, Neubau, Standard
  • Stellplätze: Parkhaus, Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Laden-/Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit ca. 350 m² und (befristete Laufzeit mit wahlweise ca. 3-12 Monate. Über einen Anschlußmietvertrag kann verhandelt werden!
- Lediglich bei Bedarf steht eine zusätzliche Verkaufsfläche im 1. Obergeschoss mit 400 m² bestehend aus 260 m² Verkaufsfläche sowie Sozial- u. Nebenräume mit 140 m²
- sowie ebenfalls nur bei Bedarf mit einer zusätzlichen Gewerbefläche im 1. Untergeschoss mit ca. 250 m² bestehend aus 160 m² Verkaufsfläche sowie 90 m² Lager-/WC u. Nebenräume jeweils zur Verfügung.
Die Gesamtfläche beträgt bei Bedarf ca. 1.000 m² verteilt auf E G + 1. O G + U G.
Erschließung: Der Stockwerke U G + E G + 1. O G erfolgt über eine großzügige Innentreppen u. Personenaufzug.
Baujahr: Anbau: 1985, Altbau: Unbekannt!
Umbau: Erfolgte im Jahr 2011.
Miete/Monat: Ist Verhandlungssache zzgl. 19 % MwSt.
Nebenkosten: Auf Anfrage!
Kaution: 2-3 Brutto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.
Beziehbar: Ab 01.02.2021 bzw. innerhalb ca. 4-8 Wochen nach Mietvertragesunterzeichnung bzw. nach Vereinbarung.
Diskretion: Um Vertraulichkeit wird gebeten, Besichtigungen und Verhandlungen sind vorab über Immobilien-Service FOHS abzustimmen bzw. zu vereinbaren!

Impressum: Rechtliche Angaben: USt- ID Nr.: DE 147254474 -Gesetzlicher Vertreter: Herr Klaus Fohs Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Rems-Murr-Kreis, 71332 Waiblingen Tätigkeitsbereich:-bundesweit-Zusätzliche Leistungen: Immobilienbewertung, Projektentwicklung. Über uns: Immobilien-Service FOHS seit 1980 für die bundesweite Vermittlung von: Laden-und Verkaufsflächen, 1 A-u. 1 B-Lagen, Einkaufszentren, Fachmärkte, Gewerbe+Industrieimmobilien, Büroflächen, Lagerhallen+Logistik- Immobilien, Grundstücke, Gastronomie+Hotel-Immobilien, Renditeobjekte, Wohnanlagen, Firmen Ansiedlungen, Projektentwicklung, Vermietungen, Verkäufe, Immobilienberatung, Wertermittlungen(Verkehrs+Gebäudewerte), Standortanalysen etc.:-Kunden: Über 1.000 Kunden bzw. erfolgreich vermittelte Immobilien-Objekte.
Kreis: Landkreis Backnang
Einwohner: 37.596 + Einzugsgebiet

Moderne Schaufensteranlage, gläserner überdachter Eingangsbereich, teilweise Laminat-Fußboden, Innentreppe, Aufzug, Ölzentralheizung, eigener Klima u. Traforaum, abgehängte Decken inkl. Klima u. Heizgeräte, teilweise mit Beleuchtungskörpern.
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer /Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!

EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) ab dem 25. Mai 2018. Alle Änderungen + Informationen zu den neuen Richtlinien finden Sie auf unsere Website: www.ImmobilienService-Fohs.de unter: DATENSCHUTZERKLÄRUNG (STAND 15.05.2018) (A)Gegenstand dieser Datenschutzerklärung: (1)Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Daher möchten wir Sie im Folgenden über die Speicherung von Daten, die Art der Daten und deren Zweckbestimmung sowie über getroffene Schutzmaßnahmen informieren. (2)Personenbezogen sind alle Daten, die Angaben über persönliche oder sachliche Verhältnisse einer bestimmten oder bestimmbaren Person enthalten. Dazu zählen beispielsweise Name, Wohnadresse, Geburtsdatum, E-Mail-Adresse oder Tel.-Nr. (B) Verantwortliche Stelle/Diensteanbieter: (1) Verantwortliche Stelle im Sinne des Bundesdatenschutzgesetzes(BDSG)u. zugleich Dienstanbieter im Sinne des Telemediengesetzes(TMG) ist:FOHS Immobilien-Service Klaus Fohs, Sudetenstr. 28, 70736 Fellbach (2) Fragen oder Anmerkungen zu dieser Datenschutzerklärung oder allgemein zum Datenschutz können an folgende E-Mail-Adresse gerichtet werden:
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1A - Lage

71634 Ludwigsburg, 1 A-Fußgängerzone **TOP-Zentrumslage**
Ludwigsburg ist zentraler Bestandteil einer der wirtschaftsstärksten Regionen in Europa und eine überaus attraktive Stadt mit hoher Lebensqualität. Am 16.02.2011 wurde Ludwigsburg mit dem Fair-Trade-Siegel ausgezeichnet. Ludwigsburg bildet mit der südlichen Nachbarstadt Kornwestheim ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart. Zum Mittelbereich Ludwigsburg gehören noch Affalterbach, Asperg, Benningen am Neckar, Erdmannhausen, Freiberg am Neckar, Großbottwar, Hemmingen, Marbach am Neckar, Markgröningen, Möglingen, Murr, Oberstenfeld, Pleidelsheim, Remseck am Neckar, Schwieberdingen, Steinheim an der Murr und Tamm.
Das Residenzschlos, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands lockt jährlich hunderttausende Besucher an. Prunkstücke sind außerdem das Jagd- und Lustschloss Favorite und das romantische Seeschloss Monrepos. Verkehr: Ludwigsburg ist über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd der Autobahn A 81 zu erreichen. An der AS LB-Nord gibt es aus Richtung Stuttgart eine zweispurige, direkt geführte Zufahrt auf die B 27 in Richtung Bietigheim, um eine Überquerung der zwei Ampelanlagen an der Anschlussstelle zu verhindern. Diese ist vor allem für Pendler nach Stuttgart von Bedeutung. Ferner führt die B 27 Stuttgart-Heilbronn teilweise sechsspurig durch das Stadtgebiet (70.000 Fahrzeuge pro Tag). Der Bahnhof Ludwigsburg liegt an den Fernbahnstrecken Stuttgart-Heilbronn-Würzburg (Frankenbahn) und Stuttgart-Bruchsal (Westbahn). Hier halten die Regionalbahn und Regional-Express-Züge nach Karlsruhe, Heidelberg, Heilbronn und Würzburg sowie die Linien S4 (Backnang-Marbach-Stuttgart-Schwabstraße) und S5 (Bietigheim-Stuttgart-Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart.

Anbieter dieser Immobilie

Fohs Immobilien Service

Sudetenstr. 28
70736 Fellbach-Oeffingen

5,0/5 (4 Bewertungen)

Klaus (info) Fohs

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 31.7.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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